Lichtstraat 855611 XD EindhovenWitte Dame

Ontdek deze fraaie 3-kamer maisonnette met energielabel A, gelegen in het bruisende hart van Eindhoven! Dit appartement biedt een perfecte mix van comfort en luxe, met onder andere een ruim terras van ±14 m², een eigen parkeerplaats in de privé parkeergarage en maar liefst twee bergingen. De prachtige Zuid Afrikaanse Afzelia parketvloer geeft de woning een luxe en warme sfeer. Verder beschikt de woning over een VIDE vanwaar een geweldig uitzicht is op de WOONKAMER met veel lichtinval door de grote onderhoudsvrije kozijnen welke zijn voorzien van dubbelglas, een HALF OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS en een keurige BADKAMER. Vanuit de zonnige woonkamer kunt u plaatsnemen op uw privéterras. Daarmee is dit appartement de perfecte plek voor rust en comfort in het centrum van de stad. De woning is volledig geïsoleerd en zodoende energiezuinig. De ligging is perfect, midden in de stad, altijd wat te zien, altijd wat te doen, maar binnen geniet u van de rust. Op loopafstand van winkels, restaurants, sportscholen en uitgaansgebieden. Eind 2025 zal het nieuwe Victoriapark gereed zijn en biedt u een circa twee hectare metende oase van groen. Het appartement is gelegen in het moderne gebouw De Markies, voorzien van een lift, videofoon en beveiligingssysteem. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, wat zorgt voor een zorgeloos wooncomfort. Uiteraard zijn ASML, HTC en MMC goed bereikbaar aangezien de diverse uitvalswegen dichtbij gelegen zijn en het openbaar vervoer vrijwel voor de deur stopt. Kortom een uniek en luxe appartement op een van de meest gewilde locaties van Eindhoven! Noemenswaardigheden: • Keurig onderhouden maisonnette/appartement (optie tot gemeubileerde verkoop) • Voorzien van WTW-installatie en stadsverwarming • Energielabel A • Eigen vaste parkeerplaats (nr. 155) met berging in parkeerkelder en extra separate berging • Openbaar vervoer (bushalte) tegenover de woning en centraal station op ca. 5 minuten lopen • Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en in het stadscentrum • ASML, Hightech campus en Maxima Medisch Centrum goed bereikbaar met OV/fiets/auto Begane grond Entree; Centrale entree met brievenbussen en intercom (via gsm bedienbaar). Hal; Zeer representatieve ontvangsthal voorzien van brievenbussen, lift, trappenhuis en gemeenschappelijke afvalruimte. 1e Verdieping Portiek; Ruime portiek voorzien van nette linoleum vloer, hier bevindt zich de voordeur en de meterkast. Hal; Voorzien van prachtige parketvloer, van hieruit toegang tot alle ruimtes van het appartement. Toilet; Volledig betegeld, hangcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Keuken (± 5 m²); Keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, RVS spoelbak, vier-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, koelkast, vaatwasser en combi-oven en mechanische ventilatie. Woonkamer (± 26 m²); Parketvloer, gespoten wanden en plafond, grote kozijnen voorzien van dubbel glas en screens. Wasruimte (± 3 m²); Wasmachine/droger-aansluiting, WTW-unit en bergkasten. Badkamer (± 6 m²); Volledig betegeld, wastafelmeubel, douche voorzien van thermostaatkraan met handdouche, ligbad voorzien van mengkraan en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (± 15 m²); Parketvloer, gespoten wanden en plafond, kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 2 (± 10 m²); Parketvloer, gespoten wanden en plafond, kozijnen voorzien van dubbel glas. Parkeerkelder Via lift of trap te bereiken parkeerkelder met eigen vaste parkeerplaats met fietsenberging (ca. 3 m²), tweede berging eveneens in de kelder (ca. 5 m²), Omgeving In de nabije omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen (N2, A2, A67). Ook ASML, HTC, MMC het PSV-stadion en Eindhoven centraal station zijn dichtbij gelegen.