Limburglaan 1695616 EV EindhovenHagenkamp

Wonen aan het park, maar ook op fietsafstand van het centrum Eindhoven? Dan ben je hier in de Genderparkflat op het juiste adres. Op de achtste verdieping in dit nette complex voorzien van lift is nummer 169 te vinden. Dit 2-kamer appartement is per portiek te bereiken, heeft een meer dan keurige afwerking en een fraai zicht over Eindhoven. COMPLEX Op het eigen terrein van het complex zijn er een ruim aantal parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Representatieve centrale entree met intercom en brievenbussen. Keurige centrale hal met toegang tot trappenhuis, de lift en de gang richting bergingen. Separate en ruime inpandige berging (circa 4,8 m²). Iedere verdieping heeft een portiek met meterkast per appartement, in dit geval 4 groepen met aardlekschakelaar. APPARTEMENT Hal met intercom. Prettige woonkamer (circa 20,2 m²) met fraaie in visgraat gelegde laminaatvloer en waarbij er prima ruimte is om ten eerste te relaxen op je hoekbank met fraai uitzicht en ten tweede om mensen uit te nodigen aan je eettafel. De half open keuken (circa 6,6 m²) is voorzien van een ruime U-vormige opstelling met hedendaagse uitstraling. De keukeninrichting bestaat uit voldoende kastruimte, ruim werkblad, RVS spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en oven. De losse vaatwasser en magnetron blijven ook achter in het appartement. Kortom een compleet exemplaar. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer (circa 12,0 m²) te bereiken. Deze kamer geeft genoeg ruimte voor het plaatsen van dubbel bed en kastruimte. Daarnaast zorgt de aanwezig airco voor het gewenste comfort. De slaapkamer geeft middels een grote pui toegang tot het balkon (circa 4 m²) Vanaf deze buitenruimte kijk je mooi weg over de skyline van Eindhoven. Zowel de hal als de slaapkamer geven toegang tot de licht betegelde badkamer met de volgende voorzieningen: toilet, vaste wastafel met meubel en doucheruimte. Praktische bijkeuken/berging met kast-/bergruimte, aansluiting wasapparatuur en opstelling boiler. BIJZONDERHEDEN Keurig nette en goed onderhouden appartement, gelegen aan de rand van het Genderpark. Ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Frisse uitstraling door toedoen van een moderne vloerafwerking, licht stucwerk en een keuken met een hedendaagse look. Prettige lichtinval door raampartijen waarbij de kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd en voorzien zijn van HR++ glas. Lage verbruikskosten; geen gas aanwezig en energielabel B. Keurig complex met een gezonde VvE beheerd door een professionele partij. Servicekosten bedragen thans € 174,09 per maand en voorschot stookkosten € 89,-- per maand. Bouwjaar circa 1976. Woonoppervlakte circa 52 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.