Limburglaan 575616 ES EindhovenHagenkamp

Limburglaan 57, Eindhoven Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Groen uitzicht, volop privacy, een balkon op het westen én een nieuwe keuken op een centrale plek in Eindhoven. Dat is misschien wel de beste samenvatting van dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement aan de Limburglaan 57. Hoewel de woning op de eerste verdieping ligt, geniet je hier juist van verrassend veel privacy. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je rechtstreeks uit op de volwassen bomen en het groen van het aangrenzende perceel, zonder directe inkijk vanuit tegenovergelegen woningen. Het appartement beschikt over circa 53 m² woonoppervlakte en heeft een prettige, praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, badkamer, inpandige berging en een overdekt balkon. Door de westelijke ligging profiteer je bovendien van de middag- en avondzon. Een ander groot pluspunt is de keuken: deze is recent volledig vernieuwd. Daarmee is al een belangrijke stap gezet in de modernisering van de woning, terwijl er tegelijkertijd nog voldoende mogelijkheden zijn om het appartement verder naar eigen smaak af te werken. Daarnaast is de woning net compleet geschilderd en er is recent een nieuwe vloer geïnstallerd. Ook op het gebied van verduurzaming wordt vooruitgekeken. De VvE is actief bezig met een integraal verduurzamingsplan voor het complex, met als doel het complex toekomstbestendiger, energiezuiniger en comfortabeler te maken. Indeling Woonkamer De woonkamer (ca. 20 m²) is licht en praktisch ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven een mooi uitzicht op het omliggende groen. Doordat er geen woningen direct tegenover het appartement liggen, ervaar je hier opvallend veel privacy. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Keuken De open keuken is recent volledig vernieuwd en geeft het appartement direct een frisse en moderne uitstraling. De praktische wandopstelling sluit mooi aan op de woonkamer en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Slaapkamer De slaapkamer is goed van formaat (ca. 12 m²) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is het balkon direct bereikbaar. Badkamer De badkamer (ca. 4 m²) is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig en biedt desgewenst mogelijkheden om deze ruimte verder naar eigen smaak te moderniseren. Verhees Vastgoed en Makelaardij kan hierbij ondersteunen en zorgen voor scherpe tarieven. Berging De woning beschikt over een inpandige bergruimte (ca. 4 m²), ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Balkon Het overdekte balkon (ca. 5 m²) is zonder twijfel één van de sterke punten van dit appartement. Het balkon ligt op het westen en kijkt rechtstreeks uit op de volwassen bomen en het groen van het aangrenzende perceel. Geen directe inkijk vanuit andere appartementen, maar juist een groen en beschut uitzicht met opvallend veel privacy. Door de westelijke oriëntatie is dit bovendien een heerlijke plek om later op de dag en in de avond buiten te zitten. Ligging De Limburglaan combineert een centrale ligging in Eindhoven met verrassend veel groen in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen liggen op korte afstand en het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een eigen parkeerterrein. Exclusieve extra’s bij interesse Wil je het appartement verder naar eigen smaak moderniseren? Verhees Vastgoed & Makelaardij kan daarbij ondersteunen. Dankzij scherpe afspraken met leveranciers kunnen wij aantrekkelijke mogelijkheden bieden voor onder andere vloeren, schilderwerk, elektra en verdere afwerking. Vraag gerust naar de mogelijkheden! Kenmerken: Circa 53 m² woonoppervlakte Gelegen op de eerste verdieping Recent volledig vernieuwde keuken Praktische 2-kamerindeling Overdekt balkon van circa 5 m² Privé berging (ca. 3m2) Gunstige westelijke ligging Groen en beschut uitzicht Veel privacy en geen directe inkijk vanuit tegenovergelegen woningen Eigen parkeerterrein bij het complex Lift aanwezig Inpandige berging VvE-bijdrage € 180,- per maand Energielabel C Actieve VvE met een integraal verduurzamingsplan voor het complex Mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.