Lourdeshof 25627 LK EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Wonen met ruimte, rust én een heerlijke tuin? Dit verrassend ruime begane grond appartement aan Lourdeshof 2 biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 76 m² met drie slaapkamers, een royale achtertuin en eigen parkeergelegenheid onder de carport. Verder heb je binnen het appartement extra bergruimte alsook naast de carport(10m2 inpandig). Een ideale combinatie van comfort, buitenruimte en praktische indeling. De ligging is bijzonder prettig: rustig en beschut, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Binnen één minuut lopen bereikt u een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, kapsalon en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Aan de andere zijde van de straat bevindt zich een park met groenvoorzieningen, wandelmogelijkheden en speelgelegenheid. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Met de snelbus (lijn 405) bent u bovendien snel in het centrum en op Eindhoven Centraal Station. Indeling: Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne woonbeleving met veel daglicht. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die extra ruimte wensen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel met meubel, spiegel, designradiator en een bidet. Het toilet is separaat. Overige ruimtes: Vanuit de hal bereikt u een praktische inbouwkast waar de CV-installatie is geplaatst en waar extra bergruimte beschikbaar is. Buitenruimte: De royale achtertuin van circa 65 m², gelegen op het zuidoosten, is een absolute meerwaarde. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Berging en parkeren: Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van circa 10 m², voorzien van elektriciteit. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbymatig gebruik. Tevens biedt dit mogelijkheden voor bijvoorbeeld een oplaadpunt voor een elektrische auto. Direct voor de berging bevindt zich de eigen carport, waardoor u altijd droog in- en uitstapt en uw auto beschermd staat. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen exact €160,55 en omvatten onder andere de opstalverzekering, onderhoud en reservering voor toekomstig groot onderhoud conform het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 76 m²; Drie slaapkamers; Royale achtertuin (circa 65 m²) op het zuidoosten; Eigen carport en ruime berging (circa 10 m²) met elektra; Winkelcentrum op loopafstand (circa 1 minuut); Groene en rustige woonomgeving; Actieve en professioneel beheerde VvE; Servicekosten €160,55 per maand; Keuken met o.a. inductiekookplaat en vaatwasser; Badkamer met inloopdouche en bidet; Praktische bergruimte en inpandinge berging aanwezig met elektra; Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: €365.000 k.k. Bent u op zoek naar een ruim appartement met tuin op een uitstekende locatie in Eindhoven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.