Marconilaan 32-F5621 AB EindhovenWoensel-West

TE KOOP: INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE MARCONILAAN 32F, EINDHOVEN – COMFORTABEL WONEN OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN OPKOMST Welkom aan de Marconilaan 32F, een verzorgd en goed onderhouden tweekamerappartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het karaktervolle en dynamische stadsdeel Woensel-West. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters en jonge professionals die op zoek zijn naar een fijne en praktische thuisbasis op een strategische locatie in Eindhoven. Bij binnenkomst in het complex tref je een centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de galerij toegang biedt tot de voordeur van het appartement. In de hal, afgewerkt met een laminaatvloer, bevinden zich de intercom en de toegangen tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij grote ramen en een brede schuifpui die toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak spuitwerk op de wanden en het plafond. De open keuken sluit via een gezellig barretje aan op de woonkamer en is ingericht in een praktische U-opstelling met onder meer een gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een staand toilet en een werkblad met aansluiting voor een wasmachine. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond die is voorzien van elektra. Voor het parkeren zijn openbare voorzieningen in de directe omgeving beschikbaar. De locatie is een belangrijk pluspunt. Op loopafstand vind je een Jumbo supermarkt en diverse eetgelegenheden aan de levendige Edisonstraat. Het populaire Strijp-S, met zijn creatieve hotspots, restaurants en culturele locaties, ligt op slechts tien minuten wandelen. Het centrum van Eindhoven is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar en de uitvalswegen A2, A67 en A270 zijn eenvoudig aan te rijden. Direct naast het complex verrijst binnenkort het duurzame nieuwbouwproject The Green. Dit moderne woongebouw, met groene gevels, grote ramen en duurzame materialen, vormt een waardevolle toevoeging aan de wijk en zal naar verwachting een positieve invloed hebben op de waardeontwikkeling van de omgeving. The Green markeert de voortgaande transformatie van Woensel-West tot een levendige, creatieve stadswijk met volop ondernemers, nieuwe ontmoetingsplekken en vernieuwde infrastructuur. Kortom, Marconilaan 32F biedt comfortabel en zorgeloos wonen op een plek die volop in beweging is. Met een praktische indeling, een fijne afwerking en een toekomstgerichte ligging is dit appartement zeker de moeite van een bezichtiging waard. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. FOR SALE: MOVE-IN READY APARTMENT AT MARCONILAAN 32F, EINDHOVEN – COMFORTABLE CITY LIVING IN A VIBRANT NEIGHBOURHOOD ON THE RISE Welcome to Marconilaan 32F, a well-maintained one-bedroom apartment located in a small residential building in the characterful and fast-evolving district of Woensel-West. This home is ideal for first-time buyers or young professionals who value convenience, functionality and location. Upon entering the complex, you are welcomed by a central entrance with mailboxes and an intercom system. A staircase leads to the first floor, where the gallery gives access to the apartment’s private entrance. Inside, the hallway with laminate flooring provides access to the living room, bathroom and bedroom. The living room receives abundant daylight through large windows and a wide sliding door that opens onto the balcony at the front of the building. The space is neatly finished with laminate flooring and smooth plastered walls and ceiling. The open kitchen is connected to the living room by a cosy breakfast bar and is arranged in a practical U-shape. It features a gas hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, sink and generous cabinet space. From the kitchen, you can access a separate storage area that houses the central heating system. The bedroom is situated at the quiet rear side of the apartment and is finished with laminate flooring and smooth walls. The bathroom is fully tiled and includes a shower with thermostat, a washbasin, a standing toilet and a countertop with washing machine connection underneath. The apartment also comes with a private storage unit on the ground floor equipped with electricity. Parking is available on the public streets surrounding the building. This location is one of the apartment’s biggest advantages. Just a few minutes’ walk brings you to a Jumbo supermarket and a variety of eateries along the vibrant Edisonstraat. The creative hub of Strijp-S is only ten minutes away on foot and offers a wide array of restaurants, bars and cultural venues. The city centre of Eindhoven can be reached within ten minutes by bike, and the main highways A2, A67 and A270 are easily accessible by car. Next to the complex, the sustainable new development project The Green is currently under construction. This modern residential building, with its green façades, large windows and use of eco-friendly materials, is expected to enhance the appeal and value of the entire neighbourhood. The project is part of the ongoing transformation of Woensel-West into a lively, creative city district filled with entrepreneurs, cultural activity and green spaces. In summary, Marconilaan 32F offers a complete, well-maintained home in a dynamic area full of future potential. With a practical layout, bright interior and a prime location, this apartment is more than worth a visit.