Meergras 645658 LR EindhovenMeerrijk

Ruimte, comfort en een bijzondere ligging komen samen in dit royale 3-kamer hoekappartement van 100 m². Met maar liefst 2 ruime slaapkamers, een verrassend ingedeelde woonkamer met open keuken, een terras rondom het appartement van in totaal 50 m² én energielabel A++ biedt dit appartement volop wooncomfort. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex van in totaal zes verdiepingen, vlakbij de winkels in de wijk Meerhoven. Dankzij de mooie hoekligging heeft de woning een bijzonder karakter en een prettige indeling. Het ruime terras is gelegen op het zuidwesten: een heerlijke plek om de dag te eindigen met een glas wijn in de avondzon. BEGANE GROND Via de centrale hal/entree van het appartementencomplex, voorzien van intercominstallatie en elektrische toegangsdeur, bereikt u de lift en de trappenhal naar de tweede verdieping. In het souterrain bevindt zich tevens de eigen privéberging. TWEEDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal/entree. De aanwezige pvc-vloer loopt op fraaie en praktische wijze door in de verschillende vertrekken. Vanuit de gang zijn onder meer de separate toiletruimte, slaapkamers en badkamer bereikbaar. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt is de grote inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor zijn wasapparatuur en andere praktische zaken netjes uit het zicht op te bergen. De royale woonkamer valt direct op door de unieke indeling en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en eetgedeeltes. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien 2 vaste wastafels en een inloopdouche met thermostaat kraan en regendouche. Door de hoekligging heeft deze leefruimte een geheel eigen karakter. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken, ideaal voor extra voorraad en opslag. Een voorziening die u niet vaak tegenkomt in een appartement en die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. Vanuit het woongedeelte is het in totaal 50m² grote terras bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de vroege middag- en avondzon. COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG Met een woonoppervlakte van circa 100 m² behoort dit appartement tot de bijzonder ruime woningen in zijn soort. De combinatie van 2 volwaardige slaapkamers, veel bergruimte, een eigen berging, een lift en een bijzonder ruim terras maakt de woning compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: het appartement beschikt over energielabel A++. LIGGING De ligging in Meerhoven is bijzonder praktisch. Het appartement bevindt zich vlakbij de winkels van de wijk, waardoor diverse dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd woont u comfortabel op de tweede verdieping en profiteert u van de voordelen van een ruim appartement met een fraaie hoekligging. PARKEREN Onder het gebouw is de grote parkeergarage. De privéparkeerplaats is met de lift vanuit het appartement te bereiken. DE VVE Er is een actieve en gezonde VVE met een voldoende gevuld reservefonds voor onderhoud. De MeerJarenOnderhoudsplanning is compleet doorgerekend tot en met 2054. De servicekosten per maand bedragen momenteel per maand € 223,96. De VVE kiest hierbij duidelijk voor een gezonde lange termijnvisie.