Meerwater 555658 LP EindhovenMeerrijk

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Meerhoven? Meerwater 55 staat nu te koop! Dit hoekappartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een lichte woonkamer met airconditioning en een nette vloer met vloerverwarming. Dankzij de centrale ligging in Meerhoven zijn alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, een bakker, een slager en diverse winkels, op loopafstand. Dit geldt ook voor een huisartsenpraktijk met apotheek en een tandarts. Daarnaast zijn het park van Meerhoven en diverse sportaccommodaties eenvoudig te bereiken. De ligging in Meerhoven zorgt bovendien voor een uitstekende aansluiting op het (snel)wegennet. De N2, A2, A50, A58 en A67 zijn allemaal binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor u snel bij bedrijven en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e bent. De binnenstad van Eindhoven is daarnaast eenvoudig te bereiken via een frequente busverbinding op loopafstand. Begane grond Midden in het levendige centrum van Meerhoven ligt het appartement aan Meerwater 55. Het plein aan de voorzijde biedt diverse winkels, toegang tot de parkeergarage en de entree van het complex. U komt binnen in de centrale hal met brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de fietsenberging op de begane grond. Tweede verdieping Via de trap of lift bereikt u de galerij op de tweede verdieping. Vanaf hier betreedt u het fraaie hoekappartement. De hal, net als de rest van het appartement, heeft een hoog plafond en veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is de hal afgewerkt met een nette laminaatvloer met vloerverwarming en biedt deze toegang tot alle vertrekken. Bij de entree bevinden zich twee vaste kasten met de unit voor stadsverwarming en de elektrische installatie. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is direct vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, evenals een Frans balkon met kunststof kozijnen en hoogrendementsbeglazing. De masterbedroom (ca. 14 m²) ligt naast de eerste en heeft eveneens een nette laminaatvloer met vloerverwarming en een Frans balkon met kunststof kozijnen en hoogrendementsbeglazing. In alle vertrekken is de vloerverwarming individueel te regelen. Tegenover de slaapkamers bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte, voorzien van de WTW-unit en de verdeler van de vloerverwarming. Naast de berging ligt de separate toiletruimte. Deze moderne ruimte is strak betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2022) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een stijlvol ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van praktische spiegelkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen van vloer tot plafond en heeft, net als de rest van het appartement, een nette laminaatvloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing. De woonkamer beschikt over een Frans balkon met kiepdeuren en een schuifdeur naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een airco. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een houtlook en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een grote spoelbak, een 4-zone inductiekookplaat, een afzuigkap, een nieuwe koelkast, een oven en een magnetron. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het ruime balkon met een fraai uitzicht over de wijk. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Meerhoven - Volledig voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken en badkamer - Ruim balkon op het Zuiden (ca. 22 m2) - Airconditioning in de woonkamer - VvE-kosten: ca. €201,- per maand - Parkeren in de garage met bewonersvergunning (ca. €68,-) - Energielabel A, geldig tot 15-11-2027 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in-ready apartment in the center of Meerhoven? Meerwater 55 is now for sale! This corner apartment features two spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a bright living room with air conditioning, and a neat floor with underfloor heating. Thanks to its central location in Meerhoven, all necessary amenities, such as supermarkets, a bakery, a butcher, and various shops, are within walking distance. This also includes a general practice with a pharmacy and a dentist. Additionally, Meerhoven Park and various sports facilities are easily accessible. The location in Meerhoven also provides excellent access to the road network. The N2, A2, A50, A58, and A67 highways can all be reached within minutes, allowing quick access to companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and TU/e. Eindhoven city center is also easily reachable via a frequent bus connection within walking distance. Ground Floor Located in the lively center of Meerhoven, the apartment at Meerwater 55 is situated right by a square with various shops, access to the parking garage, and the entrance to the complex. You enter through the central hall, which includes mailboxes, an elevator, and a staircase. From the central hall, you also have access to the bicycle storage on the ground floor. Second Floor You can reach the gallery on the second floor via the stairs or elevator. From here, you enter the beautiful corner apartment. The hallway, like the rest of the apartment, has high ceilings and plenty of natural light. It is finished with a neat laminate floor with underfloor heating and provides access to all rooms. Near the entrance, there are two built-in closets housing the district heating unit and the electrical system. The second bedroom (approx. 8 m²) is directly accessible from the hall and features a beautiful laminate floor with underfloor heating, as well as a French balcony with plastic window frames and high-efficiency glazing. The master bedroom (approx. 14 m²) is located next to the second bedroom and also has a neat laminate floor with underfloor heating and a French balcony with plastic window frames and high-efficiency glazing. The underfloor heating in all rooms is individually adjustable. Opposite the bedrooms, there is a practical storage room with extra storage space, housing the heat recovery unit and the underfloor heating distributor. Next to the storage room is the separate toilet. This modern space is neatly tiled and features a wall-mounted toilet and a small sink. The modern bathroom (renovated in 2022) is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a double sink with vanity unit, and a stylish bathtub. Additionally, the bathroom includes practical mirror cabinets and connections for laundry appliances. The living room is spacious and bright, thanks to floor-to-ceiling windows. Like the rest of the apartment, it has a neat laminate floor with underfloor heating and plastic window frames with high-efficiency glazing. The living room features a French balcony with tilt-and-turn doors and a sliding door leading to the balcony. At the rear, there is an air conditioning unit. The open kitchen is designed in an L-shape with a wood-look finish and a dark countertop. It is fully equipped with a dishwasher, a large sink, a 4-zone induction cooktop, an extractor hood, a new refrigerator, an oven, and a microwave. At the rear of the living room, there is a spacious balcony offering a beautiful view of the neighborhood. Special Features - Located in the center of Meerhoven - Fully equipped with underfloor heating - Modern kitchen and bathroom - Spacious south-facing balcony (approx. 22 m²) - Air conditioning in the living room - VvE (homeowners association) costs: approx. €201 per month - Parking in the garage with a resident permit (approx. €68) - Energy label A, valid until 15-11-2027