Nieuwe Emmasingel 1025611 AM EindhovenBinnenstad

Modern 2-kamerappartement in het hart van Eindhoven Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monument in het Emmadistrict, midden in de binnenstad van Eindhoven. De woning combineert de uitstraling van een historisch pand met het comfort van eigentijds wonen. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer. De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie graag alle voorzieningen van de stad op korte afstand heeft. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Entree met toegang tot het appartement en de trapopgang naar de tweede verdieping. Appartement – tweede verdieping De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken vormt een praktische en sfeervolle verbinding met de leefruimte. De keuken is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling beschikt over een combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Tevens is er een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels. De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich de opstelling voor de airconditioning en de boiler. De ligging is een van de grote pluspunten van dit appartement. Vanuit de woning wandelt u zo het centrum van Eindhoven in, met winkels, restaurants, cafés, bioscopen en fitnessfaciliteiten binnen handbereik. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand. Voor een moment van rust en groen ligt het Anne Frankplantsoen op nog geen vijf minuten lopen. Via het plantsoen bereikt u bovendien de groene omgeving van de Genneper Parken, ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. Ook de TU/e, Fontys, Kruisstraat en Woenselse Markt, Strijp-S, het PSV-stadion en het Parktheater zijn binnen circa 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting diverse bestemmingen. Bijzonderheden Gelegen in een gemeentelijk monument Keurig onderhouden 2-kamerappartement Gelegen in het hart van Eindhoven, in het Emmadistrict Woonoppervlakte circa 74 m² Inhoud circa 319 m³ Bouwjaar circa 1850 Gasloos Warm water via boiler, verwarming via elektrische radiatoren Energielabel C VvE-bijdrage € 157,54 per maand Gebouw voorzien van lift Een karakteristiek gemeentelijk monument met een eigentijds wooncomfort, midden in het centrum van Eindhoven. Een prettige combinatie van historie, comfort en de levendigheid van de stad. Verkoopvoorwaarden Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Alle maten en gegevens zijn indicatief; koper heeft het recht de maatvoering op eigen kosten te laten controleren. Een bouwkundige keuring is mogelijk voor rekening van koper.