Oudaen 305653 KG EindhovenGenderbeemd

LET OP: VOORRANGSREGELING HUURDERS VAN TOEPASSING (zie onderaan de advertentie) APPARTEMENT MET GROTE TUIN Centraal in de wijk “Genderbeemd” gelegen keurig 2-kamerappartement met balkon en tuin, gesitueerd op de eerste verdieping van een appartementencomplex. Bijzonder aan dit appartement is de aanwezigheid van een eigen (grote) tuin. BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de trappenhal. APPARTEMENT Gelegen op de eerste verdieping met de volgende globale indeling: Overdekte entree naar de voordeur; Hal/entree met toilet en meterkast; Woonkamer (ca 26 m²) met balkon (ca 3 m²); Vanuit het balkon geeft een stalen trap toegang tot de eigen tuin van ca 60m² (Oost); Open keuken (ca 6 m²) met een eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten; Slaapkamer (ca 12 m²); Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer (ca 3,5 m²) met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. BERGING Ruime berging gelegen in een centrale gang op de begane grond. KENMERKEN Bouwjaar: ca 1975 Woonoppervlakte: ca 52 m² Inhoud: ca 165 m³ Servicekosten: € 293,- per maand (exclusief voorschot stookkosten) BIJZONDERHEDEN -Ideaal startersappartement gelegen op goede woonstand; -Met eigen tuin van ca 110 m² gelegen aan het water -Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; -Goed georganiseerde VvE; -Appartement is aangesloten op blokverwarming; -Aanvaarding in overleg; VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek. VOORRANG HUURDERS Huurders van een corporatiewoning in Eindhoven krijgen, onder voorwaarden, voorrang bij de verkoop. Vraag bij de makelaar naar de voorwaarden