Oudaen 545653 KG EindhovenGenderbeemd

LET OP: VOORRANGSREGELING HUURDERS VAN TOEPASSING (zie onder de advertentie) Centraal in de wijk “Genderbeemd” gelegen keurig 2-kamerappartement met balkon, gesitueerd op de tweede (bovenste) verdieping van een appartementencomplex. BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de trappenhal. APPARTEMENT Gelegen op de tweede, tevens bovenste, verdieping met de volgende globale indeling: Overdekte entree naar de voordeur; Hal/entree met toilet en meterkast; Woonkamer (ca 26 m²) met balkon (ca 3 m²) op het Zuiden; Open keuken (ca 6 m²) met keukenmeubel zonder inbouwapparaten; Slaapkamer (ca 12 m²); Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer (ca 3,5 m²) met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. De wanden van het appartement zijn afgewerkt met behang en een structuur, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. BERGING Ruime berging gelegen in een centrale gang op de begane grond. KENMERKEN Bouwjaar: ca 1975 Woonoppervlakte: ca 52 m² Inhoud: ca 165 m³ Servicekosten: € 248,- per maand (exclusief voorschot stookkosten- ca € 120,-- per maand) BIJZONDERHEDEN -Ideaal startersappartement gelegen op goede woonstand; -Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; -Appartement is aangesloten op blokverwarming; -Goed georganiseerde VvE; -Aanvaarding in overleg; VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek. VOORRANG HUURDERS Huurders van een corporatiewoning in Eindhoven krijgen, onder voorwaarden, voorrang bij de verkoop. Vraag bij de makelaar naar de voorwaarden