P Czn Hooftlaan 6-A5611 NV EindhovenElzent-Noord

FOR ENGLISH SEE BELOW Op een toplocatie in Stratum/Den Elzent krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze lichte maisonnette (circa 53 .5 m2) met een ruime slaapkamer, gezellige woonkamer en een mooie eetkeuken. De maisonnette is instapklaar en heeft niet alleen een privéberging, maar ook een vaste parkeerplek op het achterterrein. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de kant van de rustige Jan Smitzlaan. Is het je droom om te wonen in de exclusieve wijk Den Elzent? Dan is dit je kans! De bekende winkelstraten, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn maar een paar minuten lopen, net als medische voorzieningen en het Parktheater. Het Stadswandelpark is een fantastische plek om te gaan wandelen, hardlopen en picknicken. In de directe omgeving van het appartementengebouw vind je vele medische voorzieningen, van een huisarts tot een apotheek en orthodontist. APPARTEMENTENGEBOUW Op de hoek van de P Czn Hooftlaan en de Jan Smitzlaan is de entree van huisnummer 6 en 6a. Via de buitentrap loop je naar de prachtige voordeur, om vervolgens de gezamenlijke hal in te lopen. De entree van de maisonnette is op de begane grond en voor de auto is er een vaste plek op het achterterrein. In het souterrain is een handige privéberging, voor de fiets en andere spullen. BEGANE GROND Open de voordeur van het appartement en loop de hal in, waar een eikenhouten vloer ligt. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de hal zie je verder de meterkast, intercom en de trap naar het souterrain. Naast de trap is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Hier zijn witte en grijze tegels gecombineerd met stucwerk en wit sanitair. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar de Jan Smitzlaan. Het straatbeeld wordt verfraaid door prachtige bomen en karakteristieke bebouwing aan de overzijde van de straat. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht, omdat de eettafel in de keuken kan staan. Voor kookliefhebbers is de keuken een fijne plek, waar een lange wandopstelling met een aanrechtblad van hardsteen staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-oven zijn ingebouwd. SOUTERRAIN Via de trap in de hal, bekleed met zacht tapijt, loop je naar het souterrain. Het portaal met raam staat in verbinding met een ruime slaapkamer van circa 12.5 m2, waar een aangename rust hangt. Naast de slaapkamer is de badkamer met een ruime douche, wastafel en een nis voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Blokverwarming (inclusief meter voor individueel verbruik); - Houten kozijnen met dubbel glas en stalen kozijnen met enkel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Vaste parkeerplek op het binnenterrein en een berging in het souterrain; - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning; - Het appartementengebouw is aangewezen als gemeentelijk monument; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2021-2068); - VvE bijdrage €351,69,- per maand (inclusief voorschot stookkosten); - Energielabel G. ------------------------------------------- In a prime location in Stratum/Den Elzent, you have the opportunity to become the new owner of this bright maisonette (approximately 53.5 m²), featuring a spacious bedroom, a cozy living room, and a beautiful dining kitchen. The maisonette is move-in ready and comes with not only a private storage unit but also a designated parking space at the rear of the property. What makes this apartment even more attractive is its location on the quiet Jan Smitzlaan. Is it your dream to live in the exclusive Den Elzent neighborhood? Then this is your chance! The well-known shopping streets, restaurants, and entertainment venues are just a few minutes’ walk away, as are medical facilities and the Parktheater. The Stadswandelpark is a fantastic place for walking, jogging, and picnicking. In the immediate vicinity of the apartment building, you will find various medical services, including a general practitioner, pharmacy, and orthodontist. APARTMENT BUILDING At the corner of P Czn Hooftlaan and Jan Smitzlaan, you will find the entrance to house numbers 6 and 6a. Via the external staircase, you reach the beautiful front door, leading into the shared hallway. The entrance to the maisonette is on the ground floor, and a designated parking space is available at the rear. In the basement, there is a convenient private storage unit, ideal for bicycles and other belongings. GROUND FLOOR Upon entering the apartment, you step into the hallway with an oak floor, which extends into the living room and kitchen. In the hallway, you will also find the meter cupboard, intercom system, and stairs leading to the basement. Next to the stairs is the toilet, fitted with a wall-mounted toilet and a small sink. The space features a combination of white and gray tiles, stucco, and white sanitary fittings. The living room is located at the front of the apartment, offering a beautiful view of Jan Smitzlaan. The streetscape is enhanced by stunning trees and characteristic buildings on the opposite side. The living room can be fully furnished as a sitting area, as the dining table can be placed in the kitchen. Cooking enthusiasts will appreciate the kitchen, which features a long wall-mounted unit with a hardstone countertop. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge with freezer compartment, and a combination oven. BASEMENT The carpeted stairs in the hallway lead down to the basement. A small hallway with a window connects to a spacious bedroom of approximately 12.5 m², offering a peaceful atmosphere. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which includes a large shower, a washbasin, and a designated niche for a washing machine. SPECIAL FEATURES - Block heating (including an individual consumption meter); - Wooden window frames with double glazing and steel window frames with single glazing; - Exterior painting completed in 2024; - Designated parking space on the private premises and a storage unit in the basement; - Possibility to apply for a parking permit; - The apartment building has been designated as a municipal monument; - Active homeowners’ association (VvE) with a Long-Term Maintenance Plan (2021-2068); - VvE contribution: €351.69 per month (including advance heating costs); - Energy label G.