Pastoor Dijkmansstraat 245611 RB EindhovenRochusbuurt

Volledig gerenoveerde benedenwoning met sfeervolle afwerking! Deze instapklare woning is recent volledig gemoderniseerd en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn fraaie elementen in de woning aanwezig zoals een PVC-vloer met een visgraatmotief, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat in de charmante Rochusbuurt (Stratum), een karakteristieke wijk met een ongekende variëteit aan mensen en woningen. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum met al haar voorzieningen en het N.S.-station. De supermarkt en de overige winkels en eettentjes van de Geldropseweg liggen om de hoek, evenals de bushalte en het Stadswandelpark. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. INDELING BEGANE GROND Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast met de opstelplaats van de warmtepomp en elektrische doorstroomboiler en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. Tevens is hier de luxe betegelde toiletruimte gelegen. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval en op de vloer ligt een mooie PVC-vloer met een visgraatmotief, welke doorloopt in de rest van het appartement. In de woonkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig en een tweetal airco’s om te koelen en verwarmen. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie bovenlichten met glas-in-lood. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een spoeleiland met bergruimte en een bar, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en aansluitend bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 1 (circa 9,5 m²) is op de begane grond aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een tweede slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 2 (circa 7,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van airconditioning. De luxe betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. BUITEN De grote achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met sierbestrating, diverse plantenborders en een achterom. ALGEMEEN: - De woning is in 2025 volledig gerenoveerd. - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A+++. - In de woonkamer/keuken en badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tevens zijn er een warmtepomp en een viertal airco’s aanwezig. - De servicekosten bedragen € 150,- per maand.