Pastoor van Arslaan 5-A5622 CK EindhovenBarrier

Starters en klussers opgelet! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Betaalbaar tweekamerappartement met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 25m2) en een gigantisch zonovergoten dakterras (75m2) in een karakteristiek jaren '30 pand. Ben je op zoek naar een ruwe diamant welke door een goede renovatie tot een waardevolle investering en een droomhuis in de toekomst kan leiden. Dan is dit tweekamerappartement in een kleinschalig appartementencomplex (6 appartementen) aan de rand van Woensel-Zuid precies wat je zoekt! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en op fietsafstand van ASML en HTC. Gratis parkeren in de straat. Met een oppervlakte van circa 41m² en uitbreidingsmogelijkheden tot circa 66m2 biedt dit appartement op de 1e etage alles wat je nodig hebt een royaal appartement met 2 slaapkamers en een groot zonovergoten dakterras te realiseren. De ruimte is slim ingedeeld en de naadloze overgang tussen de woonkamer / keuken en het dakterras zorgt ervoor dat dit appartement uitermate geschikt is om binnen en buiten leven te combineren. Voor dit appartement zijn kant en klare renovatie opties beschikbaar. Vraag ons naar de mogelijkheden. Voor de klussers onder ons is verbouwen in eigen beheer natuurlijk ook mogelijk. Kenmerken: - Karakteristiek jaren '30 pand - Gigantisch zonovergoten dakterras van ca. 75m2 - Uitbreidingsmogelijkheden van ca. 25m2 - Volledig naar eigen inzicht en smaak te renoveren - Uitvalswegen N2, A2 binnen 5 min bereikbaar - TU en Fontys binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar - Het centrum, ASML en HTC op fietsafstand - Gratis parkeren in de straat - Lage VVE kosten van €75,- per maand - Energielabel E (eenvoudig naar C te krijgen met spouwmuur isolatie) Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed & Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.