Pastoriestraat 845623 AT EindhovenKronehoef

Starters opgelet!! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pastoriestraat 84 te Eindhoven. Deze verrassend complete benedenwoning van ca. 47m² beschikt over energielabel A, een ca. 30 meter diepe oostelijk gelegen achtertuin van totaal ca. 160m2, een eigen berging en een achterom. Daarnaast is het mogelijk om aan de achterzijde van de woning een slaapkamer van ca. 14m2 toe te voegen met direct zicht op de achtertuin. De woning combineert karakteristieke details, zoals de originele glas-in-loodramen en terrazzo vloer, met een rustige en moderne uitstraling. In maart 2026 is de woning bovendien voorzien van een warmtepomp, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Daarbij woon je hier op een centrale locatie in Eindhoven met gratis parkeren voor de deur! De Fontys Hogescholen op slechts 5 minuten lopen en de TU/e en binnenstad op slechts 5 minuten fietsen. Dus ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin, lage maandlasten en een goede ligging! Dan is Pastoriestraat 84 precies wat je zoekt. Entree: Pastoriestraat 84 maakt deel uit van een appartementencomplex bestaande uit 2 appartementen. Via de gedeelde entree bereik je de woning. Wat direct opvalt, is de perfect verzorgde eerste indruk. De gevel, voordeur en alle kozijnen zijn in maart 2026 volledig gerenoveerd en geschilderd. En ook binnen is de combinatie van karakter en modernisering direct zichtbaar. De originele Terrazzo vloer in de hal en keuken in combinatie met de glas-in-loodramen bieden een prachtig contrast tegenover de strakke visgraat PVC-vloer, met hoge plinten die in maart 2026 gelegd is. Samen geven deze elementen de woning precies dat extra stukje sfeer dat je tegenwoordig in veel appartementen mist. Woon-/slaapkamer: De doorzon woon-/slaapkamer met zicht over de ca. 30 meter diepe achtertuin is met ca 26m2 zonder twijfel de ruimte die deze woning maakt. De ruimte voelt door de lengte, de lichtinval en de indeling merkbaar ruimer dan je op basis van de buitenzijde zou verwachten. Daarbij laat de ruimte zich heel logisch indelen, met voldoende plek voor een zitgedeelte, eethoek én slaapgedeelte. Juist dat maakt dit een sterke 1-kamerwoning: compact op papier, maar in de praktijk opvallend prettig en ruimtelijk. En daarnaast is het mogelijk om aan de achterzijde van de woning een slaapkamer van ca. 14m2 aan te bouwen. Keuken: De separate keuken van de woning en is kijkt uit over het terras van de achtertuin en is netjes uitgevoerd in een lichte opstelling met een donker werkblad en donkere achterwand. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 6,3 m² en beschikt over veel kastruimte, een ingebouwde oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook hier zorgen de rustige afwerking en het prettige daglicht voor een verzorgde uitstraling. Geen overdadige luxe, maar gewoon een nette en praktische keuken waar je direct mee vooruit kunt. Hal, berging en badkamer: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het terras en de tuin. De bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 2,5 m². Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige bergkast van ca. 2m², ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van spullen. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 6,1 m². Deze is fris en neutraal uitgevoerd, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en centrale afzuiging. Ook hier geldt dat het geheel direct bruikbaar en verzorgd oogt. Tuin, berging en achterom: Een van de grote pluspunten van deze woning is de enorme achtertuin. De woning beschikt over een opvallend diepe achtertuin oostelijk gelegen achtertuin, met een combinatie van terras, groen en volop ruimte om deze buitenruimte verder naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een externe berging van ca. 6,7 m² met daarnaast een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen zijgang/achterom, wat het gebruik van de tuin en berging extra praktisch maakt. Locatie: Ook de ligging is goed. Je woont hier op een centrale locatie in Eindhoven en bent in 5 minuten op de fiets in de binnenstad. Recht voor de deur kan je gratis parkeren! En de TU en Fontys zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarmee sluit de positionering uitstekend aan bij studenten, starters en jonge professionals. Kortom: Pastoriestraat 84 is een woning die oprecht meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Een ruime woon-/slaapkamer, separate keuken, nette badkamer, energielabel A, een diepe tuin op het oosten, eigen berging, achterom en uitbouwmogelijkheden maken dit tot een verrassend compleet geheel. In combinatie met de recente verduurzaming, de lage VvE-kosten en de centrale ligging staat hier een object wat klaar is voor de toekomst met veel authentieke details en een zee van ruimte. Kenmerken: - Energielabel A - In maart 2026 voorzien van warmtepomp, spouwmuurisolatie en dakisolatie. - Volledig geschilderd van binnen en buiten in maart 2026 - Gratis parkeren voor de deur - 30 meter diepe achtertuin gelegen op het Oosten totaal ca. 160m2! - Uitbouwmogelijkheid van ca. 14m2 - Eigen achterom / zijgang - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en terrazzo vloer - Externe berging ca. 6,7 m² - Gezonde professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 149,50 per maand - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Fontys en 5 minuten fietsen van de TU/e Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.