Penelopestraat 2295631 CN EindhovenOude Gracht-West

Geschikt voor jong en oud! Ben je op zoek naar een goed geïsoleerd 2-kamerappartement niet ver van het stadscentrum? Dit leuke appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond en een fijn balkon met een fantastisch uitzicht. Daarnaast zijn er een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Het appartement ligt op de negende verdieping van appartementencomplex De Muzenberg in de wijk Oude Gracht (Woensel) met de winkels van het Cassandraplein om de hoek. Op fietsafstand liggen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel en door de ligging nabij de John F Kennedylaan zijn uitvalswegen snel te bereiken. Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas, natuurbad de IJzeren Man en diverse sportfaciliteiten liggen ook in de nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Centrale overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de liften en het trappenhuis zijn de appartementen te bereiken. De eigen berging is op de begane grond gelegen. NEGENDE VERDIEPING: Portiek met toegang tot de appartementen. De moderne meterkast met een slimme meter is naast de voordeur gelegen. APPARTEMENT: In de hal bevinden zich de garderobe, de intercom en de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en de slaapkamer en is gelegd in 2022. De lichte en makkelijk indeelbare woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij met twee draai-/kiepramen, wat tevens een fantastisch uitzicht over Eindhoven biedt. Een uniek uitzicht in deze prijsklasse! Een deur biedt toegang tot het balkon. De open keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een antraciet tegelvloer. Een frisse, instapklare en nette keuken! De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en wordt van de woonkamer gescheiden door een dubbele harmonicadeur. Er is voldoende ruimte voor bijv. een werkplek. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Aansluitend ligt de badkamer met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het fijne balkon is op het noorden gelegen en is voorzien van vlonders. Het balkon ligt aan de voorzijde van het complex en biedt een fantastisch uitzicht op de noordkant van Eindhoven. Een heerlijk zitje! ALGEMEEN: - In 2025 is het complex gestart met verduurzaming: de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing en de spouwmuur is geïsoleerd. Ook zijn de gevelpanelen geïsoleerd. Heerlijk energiezuinig en toekomstbestendig wonen! - In 2024 is de harmonica tussen de woonkamer en de slaapkamer geplaatst. - In 2022 is de vloerafwerking in het hele appartement vernieuwd. - In 2019 is de keuken vernieuwd. - Energielabel B. - Verwarming middels blokverwarming. - De servicekosten bedragen € 177,37 per maand en de kosten voor verduurzaming bedragen € 65,43 per maand. - Gratis openbaar parkeren voor het complex. - Zeer centrale locatie dichtbij voorzieningen. - Het fijne balkon is vanuit de woonkamer en de slaapkamer te bereiken. Door de ligging op de negende verdieping is het uitzicht over de noordkant van Eindhoven fantastisch! - De eigendomsoverdracht zou begin december 2025 plaats kunnen vinden.