Penelopestraat 575631 CJ EindhovenOude Gracht-West

Ben je op zoek naar een 2-kamerappartement niet ver van het stadscentrum? Dit leuke appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond en een fijn balkon. Daarnaast zijn er een lichte woonkamer met een eenvoudige open keuken, ruime slaapkamer, nette badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Het appartement ligt op de derde verdieping van appartementencomplex De Muzenberg in de wijk Oude Gracht (Woensel) met de winkels van het Cassandraplein om de hoek. Op fietsafstand liggen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel en door de ligging nabij de John F Kennedylaan zijn uitvalswegen snel te bereiken. Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas, natuurbad de IJzeren Man en diverse sportfaciliteiten liggen ook in de nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Bij het tweede hofje links bevind zich de centrale overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de liften en het trappenhuis zijn de appartementen te bereiken. De eigen ruime berging is op de begane grond gelegen en is niet voorzien van elektra. De meterkast is gelegen in de gemeenschappelijke hal. Deze meterkast is voorzien van een oude groepenkast met 3 groepen. DERDE VERDIEPING: In de ruime hal bevinden zich de intercom en de volledig vernieuwde en betegelde toiletruimte uitgerust met wastafel, zwevend toilet en inbouwspots. Deze hal is met een grote schuifkast ideaal als grote garderobe ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de toiletruimte en de badkamer). De lichte en makkelijk indeelbare woonkamer heeft veel prettige lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon. De open keuken is voorzien van een lichte en eenvoudige keukeninrichting met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, aparte vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De ruime slaapkamer wordt van de woonkamer gescheiden door een schuifdeur en is voorzien van Airco. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. De volledig betegelde en eenvoudige badkamer is te bereiken vanuit de slaapkamer. En is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wasmachineaansluiting en wastafel. Het fijne overdekte balkon is op het noorden gelegen en is voorzien van vlonders. Het balkon ligt aan de voorzijzijde van het complex en biedt uitzicht op de parkeerplaats en groene omgeving. ALGEMEEN: - In mei 2025 start geplande verduurzaming: kozijnen (2028) worden vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing en geïsoleerde panelen. Tevens wordt de spouwmuur geïsoleerd. - Het toilet is vernieuwd - Zeer centrale locatie dichtbij voorzieningen - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming middels blokverwarming. - Energielabel C. - De servicekosten bedragen €177,37 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt €72 per maand. - Gratis openbaar parkeren voor het gebouw. - Eventueel zijn de meubels ter overname. - De eigendomsoverdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.