Philitelaan 57-0125617 AK EindhovenStrijp S

High-end, industriële woonloft van 67m2 in het hart van Strijp S! Deze unieke loft van circa 67 m² plus overdekt balkon van +/- 10 m² op de 7e verdieping combineert een industrieel karakter met een luxe afwerking. De loft beschikt over een strakke keuken, stijlvolle badkamer, industriële plafonds en een hoogte van 3 meter. Door het open karakter van de loft kun je diverse kanten op met de inrichting en de rustige ligging aan de groene binnentuin biedt veel sfeer en privacy. Door de volledige isolatie en de kamerbrede raampartijen met HR++ glas is er sprake van een optimaal wooncomfort. Passeren van treinen is nauwelijks hoorbaar. En met het duurzame energielabel A+ staat deze woning garant voor een zeer energiezuinige leefomgeving. De ligging is uitstekend: direct naast het iconische en historische Klokgebouw in het hart van het levendige Strijp-S. Op loopafstand bevinden zich diverse creatieve hotspots, restaurants, sportfaciliteiten en een uitgebreid aanbod aan winkels. Dankzij het nabijgelegen treinstation (Strijp-S) en diverse bushaltes voor het gebouw zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en de TU/e vlot bereikbaar. Ook het Centraal Station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in het gebouw vind je de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Op de 7e etage biedt de centrale hal direct toegang tot de gemeenschappelijke daktuin, waaraan de entree van de woning grenst. Zo zijn zowel de buitenruimte als de privéwoning efficiënt en makkelijk bereikbaar. 7e verdieping: Je stapt de loft binnen via de entree die direct aan de gemeenschappelijke daktuin grenst. Deze praktische binnenkomst is voorzien van diverse bergkasten en de witgoedaansluitingen. De witte, hoogwaardige vloer met houtnerf die drempelloos over de gehele woonlaag doorloopt is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de badkamer en de royale, open leefruimte. Woonkamer: De loft met authentieke, ruwe betondetails beschikt over een royale, open indeling waarbij de woon-, eet- en slaapruimte naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat het industriële karakter van de woning versterkt. De ruimte is multifunctioneel in te richten en biedt voldoende plaats voor een riante zithoek, ruime eethoek en naar wens een werkplek. Keuken: De moderne, zwarte keuken heeft een luxe uitstraling en is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de slimme en hoge opzet is er meer dan genoeg opslagruimte aanwezig. Slaapgedeelte: Het slaapgedeelte is geïntegreerd in het open plan van de loft en voelt dankzij de hoge plafonds zeer ruimtelijk aan. Voor de nodige privacy kan deze ruimte extra worden afgescheiden middels een stijlvol gordijnsysteem, een hoge stellingkast, of houten scheidingswand. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de recente bouw van het complex. Balkon: Een grote kracht van deze loft! Het interne, royale balkon is gelegen op het zuidoosten en strekt zich uit over de volledige breedte van de loft. Het balkon is intern gelegen, heeft veel privacy, biedt alle ruimte voor een urban jungle, en beschikt over een weids uitzicht over de skyline van Eindhoven en Brainport. Berging: De woning beschikt over een eigen inpandige berging, danwel extra kamer. Daarnaast is er in het gebouw een gezamenlijke fietsenberging aanwezig voor het veilig en droog stallen van fietsen. Bijzonderheden: - In het bruisend hart van Strijp-S; - Bouw onder high-end architectuur; - Rustige ligging aan daktuin; - Royaal balkon over volle breedte; - Recent opgeleverd (2023), nieuwstaat; - Lage energielasten en slimme ventilatie; - Panorama's voor en achter (7e verdieping); - Parkeermogelijkheden via Mobility-S; - Uitstekende bereikbaarheid OV/wegen; - Uniek gebouw met woon/werk community.