Pisanostraat 1785623 CG EindhovenRapenland

FOR ENGLISH SEE BELOW. Dit appartement met drie slaapkamers en twee balkons heeft een uitstekende ligging in stadsdeel Woensel, op een paar minuten fietsen van Winkelcentrum Woensel XL en het Catharina ziekenhuis. De situering ten opzichte van het centrum, de TU en Hogeschool Eindhoven maakt het wonen in dit appartement heel aantrekkelijk. Klussen hoeft niet, want het appartement is keurig uitgevoerd met laminaat op de vloer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte. Parkeren kan voor het gebouw en bij het appartement hoort een privéberging voor de fiets. Al dit moois vind je aan de Pisanostraat in Rapenland, dat deel uitmaakt van stadsdeel Woensel. In de wijk vind je niet alleen appartementen, maar ook woningen en een leuke wijkspeeltuin voor de jongste bewoners. En dat is een pluspunt, want dit appartement met drie slaapkamers is ook heel geschikt voor een gezin! Met de fiets en bus ben je in no-time bij het treinstation en in het gezellige centrum van Eindhoven, waar je kunt winkelen en uitgaan. Het vele groen in de omgeving maakt het wonen in dit appartement heel aantrekkelijk! APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde, bij het parkeerterrein, is de centrale entree van het appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Dankzij de overkapping met verlichting sta je droog en beschut, totdat de toegangsdeur wordt geopend. Eenmaal binnen sta je in een zeer ruime hal met goede verlichting, het trappenhuis en de lift. Deuren zijn met een druk op de knop te openen en kleurrijke kunst maakt de hal tot een gezellige ruimte. Omdat het appartement op de vierde verdieping is, denken we dat de kans groot is dat je met de lift naar boven gaat. Maar voordat je dit doet, bij het appartement hoort een privéberging op de begane grond. Perfect voor de fiets(en) en andere spullen! APPARTEMENT Vlak naast de lift zie je de meterkast en de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De open verbinding met de keuken en woonkamer maakt de hal tot een volwaardig deel van dit instapklare appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, met lichtinval vanaf de west- en noordkant en een leuke verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vergeet niet van het uitzicht te genieten, want aan twee kanten zie je veel groen! Naast de woonkamer is de keuken, met een deur naar het eerste balkon. In de keuken staat een hoogglans opstelling (2018) in een mooie kleurencombinatie, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dit optimaal ingedeelde appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Aan de koele noordkant zijn de twee overige slaapkamers, identiek qua grootte. Deze kamers zijn thans ingericht als werkkamer en logeerkamer. De inpandige berging is, net als de toiletruimte en badkamer, te bereiken vanuit de hal. De toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, die is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Beide ruimtes zijn in 2016 vernieuwd. BALKONS Het eerste balkon, op het westen, is vanuit de woonkamer te bereiken. Het uitzicht, naar het groen lage woningen, is fraai. Er is geen bebouwing of boom die de middag- en avondzon tegen houdt, wat voor de zonliefhebber een groot voordeel is. Vanuit de keuken is het tweede balkon, op het noorden, te bereiken. Hier is een mooie zichtlijn naar het groen, dat langs de Veldmaarschalk Montgomerylaan staat. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Blokverwarming; - Warm water via een boiler; - VvE bijdrage € 268,- per maand, exclusief voorschot stookkosten; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Nette keuken, badkamer, toiletruimte en vloerafwerking; - Energielabel C. -------------------------------------- This three-bedroom apartment with two balconies is excellently located in the Woensel district, just a few minutes by bike from Woensel XL Shopping Center and the Catharina Hospital. Its proximity to the city center, Eindhoven University of Technology, and Eindhoven University of Applied Sciences makes living in this apartment highly attractive. No renovations are needed, as the apartment is well-maintained and features laminate flooring, a kitchen with built-in appliances, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Parking is available in front of the building, and the apartment includes a private storage unit for bicycles. All of this can be found on Pisanostraat in Rapenland, part of the Woensel district. The neighborhood offers not only apartments but also houses and a lovely playground for young residents. This is an added advantage, as this three-bedroom apartment is also well-suited for a family! By bike or bus, you can quickly reach the train station and Eindhoven’s vibrant city center, where you can shop and enjoy the nightlife. The abundance of greenery in the area further enhances the appeal of this apartment. APARTMENT BUILDING At the front of the building, near the parking area, is the main entrance to the apartment complex. The mailboxes and the intercom system are located outside. A covered entrance with lighting provides shelter until the access door is opened. Once inside, you step into a spacious and well-lit hallway with a staircase and an elevator. Doors can be opened with the push of a button, and colorful artwork adds a welcoming touch to the space. Since the apartment is on the fourth floor, chances are you will take the elevator up. But before doing so, note that the apartment includes a private storage unit on the ground floor—perfect for bicycles and other belongings. APARTMENT Right next to the elevator, you will find the meter cupboard and the front door, which opens into a spacious hallway. The flooring, like in almost the entire apartment, is laminate, and the walls and ceilings are plastered. The open connection to the kitchen and living room makes the hallway an integral part of this move-in-ready apartment. The living room is located at the front of the building, benefiting from natural light from both the west and north. The space is well-arranged with distinct areas for seating and dining. Be sure to enjoy the view, as greenery can be seen from two sides! Adjacent to the living room is the kitchen, which has a door leading to the first balcony. The kitchen features a sleek, high-gloss design (installed in 2018) in a stylish color combination, equipped with all essential built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination oven. This efficiently designed apartment offers no fewer than three bedrooms. The master bedroom, spacious enough for a double bed and a large wardrobe, is situated at the front of the building. The other two bedrooms, identical in size, are positioned on the cooler north side and are currently used as a home office and guest room. The indoor storage room, as well as the toilet and bathroom, can be accessed from the hallway. The toilet, complete with a hand basin, is designed in the same style as the bathroom, which features a walk-in shower and a vanity unit. Both spaces were renovated in 2016. BALCONIES The first balcony, facing west, is accessible from the living room. The view over green spaces and low-rise housing is delightful. No buildings or trees obstruct the afternoon and evening sun, making this a perfect spot for sun lovers. The second balcony, facing north, is accessible from the kitchen and offers a beautiful view of the greenery along Veldmaarschalk Montgomerylaan. SPECIAL FEATURES - PVC window frames with HR++ glass - Central heating system - Hot water supplied by a boiler - Homeowners' association (VvE) contribution: €268 per month, excluding heating advance payment - Three bedrooms - Two balconies - Well-maintained kitchen, bathroom, toilet, and flooring - Energy label: C