Smalle Haven 275611 EH EindhovenBinnenstad

ENGLISH BELOW Midden in het stadshart van Eindhoven, op de achtste verdieping van de iconische Vestedatoren, bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging. De ligging op de zuidzijde van de toren zorgt voor veel lichtinval, vrij uitzicht en een uitstekende zonligging op het ruime balkon (zuidwest). De markante gebogen gevel met kamerhoge ramen, de hoge plafonds, de speelse indeling en de luxe afwerking maken dit appartement tot een bijzonder object voor wie comfortabel en stijlvol in het centrum wil wonen. ENTREE Het complex beschikt over een representatieve centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en meerdere liften. In de afgesloten ondergrondse parkeergarage bevinden zich de privéberging en de vaste parkeerplaats die bij het appartement horen. APPARTEMENT Op de verdieping liggen slechts twee appartementen, wat bijdraagt aan rust en privacy. Via de entree bereikt u een ruime hal met op maat gemaakte kastenwand en touchscreen voor het eigen domoticasysteem. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet, met kamerhoge raampartijen en een indrukwekkende lichtinval. De speelse, ronde gevel en de vrije zichtlijnen zorgen voor een unieke woonbeleving. De ruimte is flexibel in te delen en voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkon op het zuidwesten, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De luxe halfopen keuken van het Italiaanse merk Varenna is subtiel uit het zicht geplaatst, maar vormt een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een composieten werkblad, eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast met werkblad, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Een extra hal – bereikbaar vanuit de badkamer en de entree – biedt toegang tot het separate gastentoilet en de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevinden zich de cv-installatie, was- en drogeraansluitingen en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Riant balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; • Volledig voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming; • Privéberging en vaste parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; • VvE-bijdrage: € 725,27 per maand (incl. berging en parkeerplaats); • Gelegen in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand; • Energielabel A. ------------------------ ENTRANCE The building features an impressive central entrance with an intercom panel, video system, mailboxes, staircase and multiple elevators. In the secure underground parking garage you will find the private storage unit and dedicated parking space belonging to the apartment. APARTMENT Each floor accommodates only two apartments, which enhances both peace and privacy. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway featuring custom-built cabinetry and a touchscreen controlling the apartment’s home automation system. The living room is exceptionally spacious, with floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. The playful curved façade and open sightlines create a truly unique living experience. The room offers flexible layout options and includes a custom-made wall unit. Double French doors open onto the generous southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The luxurious semi-open kitchen by the Italian brand Varenna is subtly positioned out of direct sight while still forming an integral part of the living space. The kitchen features a composite worktop, island layout and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combi-oven, refrigerator and freezer. The apartment offers two well-finished bedrooms. The master bedroom includes a built-in wardrobe and provides direct access to the bathroom. This modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double vanity and second toilet. The second bedroom also features a built-in wardrobe with a worktop, making it ideal as a guest room or home office. An additional hallway – accessible from both the bathroom and the entrance – leads to the separate guest toilet and the utility room. This practical space houses the central heating system, connections for a washer and dryer, and additional storage. FEATURES • Spacious southwest-facing balcony with open views • Entire apartment fitted with natural stone flooring and underfloor heating • Private storage unit and dedicated parking space in the underground garage • Homeowners’ association contribution: €725.27 per month (including storage and parking) • Located in the city centre, with all amenities within walking distance • Energy label A