St Catharinastraat 645611 JD EindhovenBergen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! THUIS IN HET KLOPPEND HART VAN DE STAD Welkom in het bruisende hart van Eindhoven, waar de stad nooit stilstaat en de mogelijkheden eindeloos zijn. Dit instapklare appartement is de droomplek voor starters die alles uit het stadsleven willen halen. Met De Kleine Berg om de hoek zit je op de eerste rang van het Eindhovense leven, tussen de beste restaurants, unieke boetieks en gezellige koffietentjes. Dankzij het energielabel C woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En het mooiste van alles? Je kunt er morgen al in! DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJTJE * Toplocatie in De Bergen – Midden in een van de meest geliefde buurten van Eindhoven, op een paar passen van De Kleine Berg. * Direct beschikbaar – Geen wachttijd, geen gedoe. Je kunt er meteen in trekken. * Perfect voor starters – Compact, praktisch, sfeervol én betaalbaar: precies wat je zoekt als eerste eigen plek. * Energielabel C – Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid én je energierekening. * Authentieke sfeer – Een mix van stads karakter en modern comfort. Groots wonen op ca. 45 m² – Compact, maar compleet. Stap binnen in je eigen oase van rust, terwijl het levendige stadsleven van De Bergen zich net buiten je voordeur afspeelt. Dit slim ingedeelde appartement combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en het comfort van een knus, licht en stijlvol thuis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde baadt de woonkamer in daglicht, wat de ruimte verrassend ruim doet aanvoelen. De vierkante meters zijn optimaal benut: een gezellige zithoek, een sfeervolle eettafel en een compacte maar complete keuken vormen samen een harmonieus geheel. Hier leef je bewust, comfortabel én met karakter. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, zodat je ondanks de levendige omgeving altijd heerlijk slaapt. En dat is fijn, want je wilt uitgerust zijn om alles uit je dagen in de stad te halen. De badkamer is fris en functioneel met een douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel de ligging. Wonen in De Bergen betekent dat je letterlijk tussen de Eindhovense hotspots woont. Op zaterdagochtend haal je je koffie bij Lucifer, op donderdagavond schuif je aan bij L'Avenue voor een goed glas wijn. Je hoeft niet te zoeken naar sfeer, cultuur of lekker eten: het zit allemaal in je straat. En of je nu met de fiets naar je werk gaat, of even snel met de trein naar een andere stad moet – alles is dichtbij. Station Eindhoven Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. En dan is het ook nog eens duurzaam. Dankzij het energielabel C zit je hier goed qua isolatie en verbruik. Je draagt niet alleen bij aan een beter milieu, maar merkt het ook in je maandlasten. Kortom: dit is geen huis, dit is een kans. Een slimme stap richting je toekomst, verpakt in een sfeervol jasje op een droomlocatie. EXTRA DETAILS DIE JE NIET WILT MISSEN - Woonoppervlakte: ca. 45 m² - Bouwjaar: 1927 - Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer, 1 woonkamer met open keuken) - Separate berging voorzien van witgoedaansluiting. - Type woning: Appartement - Ligging: Eerste verdieping, kleinschalig complex - Verwarming: CV-ketel - Energielabel: C - Oplevering: Per direct COMPACT, COMPLEET EN CENTRAAL – IN 100 WOORDEN In het hart van De Bergen vind je dit compacte maar verrassend complete appartement. Met 45 m² woonoppervlak is dit dé ideale woning voor starters die midden in het leven willen staan. Je wandelt zo naar De Kleine Berg met z’n gezellige horeca en winkels. Dankzij het energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en duurzaam. De woning is per direct beschikbaar, dus geen wachttijd – gewoon snel verhuizen en wonen! Een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer en een praktische keuken maken dit appartement tot een slimme en sfeervolle keuze. Een vliegende start op een toplocatie in Eindhoven. NB: Hetgeen hier wordt aangeboden betreft het toekomstige appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de zelfstandige woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 64, 5611 JD Eindhoven. Het genoemde maakt thans nog deel uit van het appartementsrecht, kadastraal bekend als: Gemeente Gestel, sectie D, complexaanduiding 5023 A, appartementsindex 1, uitmakende het negenenvijftigste/eenhonderd vierde (59/104) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond, kelder en eerste verdieping en de bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend als Sint Catharinastraat 62, 64, 64A en 64B, 5611 JD Eindhoven, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Gestel, sectie D, nummer 3177, groot één are en achtendertig centiare (1a 38ca). Benieuwd of dit appartement écht bij je past? Kom het ervaren, ruik de koffie uit de buurtcafé’s, voel het licht dat door de ramen valt en hoor hoe de stad jou roept. Eén bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Plan ‘m vandaag nog en zet je eerste stap in een leven midden in de stad.