St Gerardusplein 15-015644 NG EindhovenGerardusplein

TWEE INSTAPKLARE APPARTEMENTEN BEGANE GROND NABIJ CENTRUM EINDHOVEN Unieke kans: twee zelfstandige, instapklare appartementen van elk circa 60 m², gelegen op de begane grond in Eindhoven, op slechts 10 minuten van het centrum. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, werken en wonen combineren óf voor vrienden die samen willen wonen met behoud van hun eigen privéruimte. COMPLEX Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en draagt zorg voor het onderhoud van het geheel, wat bijdraagt aan een nette en verzorgde woonomgeving. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een eigen (fiets)berging. APPARTEMENT VOORZIJDE We betreden de eerste woning en komen binnen in een ruime, open leefruimte met uitzicht op het Gerardusplein. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Tussen de woonkamer en keuken is er plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen, ideaal voor gezellig tafelen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en volop opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bereiken we via de gang de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een extra inbouwkast. Verder doorlopend komen we in de royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een flinke kledingkast en zelfs een werkplek. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de privé buitenruimte. Deze buitenruimte kan desgewenst gekoppeld worden aan die van het tweede appartement. Tevens is er een doorgang naar het andere appartement, die eenvoudig afgesloten kan worden zodat beide woningen volledig gescheiden blijven. APPARTEMENT ACHTERZIJDE We keren terug richting de entree en lopen via het gangpad naar de ingang van het appartement aan de achterzijde. Naast de voordeur bevindt zich een praktische fietsenberging. We komen binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, waarna we toegang hebben tot de ruime slaapkamer. Deze biedt, net als in het eerste appartement, voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een werkplek. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Ook hier treffen we een lichte leefruimte met een open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en keuken is opnieuw plek voor een ruime eettafel met vier tot zes stoelen. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combioven en veel kastruimte. Links van de keuken bevindt zich een berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook dit appartement beschikt over een eigen privé buitenruimte, waar eenvoudig een loungeset geplaatst kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk in Eindhoven met een prettige mix van rust en voorzieningen. Direct bij het verlaten van de woning sta je op het sfeervolle Gerardusplein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan het einde van de straat en ook een sportschool bevindt zich letterlijk voor de deur. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen stadspark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Het bruisende centrum van Eindhoven bereik je binnen circa tien minuten fietsen, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en cultuur. Bovendien is de A67 binnen vijf minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Twee zelfstandige appartementen op één adres (ca. 60 m² per stuk) - Gelegen op de begane grond - Instapklaar en netjes afgewerkt - Mogelijkheid tot samenvoegen of gescheiden houden - Ideaal voor samen wonen met behoud van privacy - Beide appartementen beschikken over eigen buitenruimte - Actieve VvE met maandelijke bijdrage van € 381 p/mnd incl. voorschot GWL en internetaansluiting - Fietsenberging aanwezig - Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!