St Hubertusstraat 75614 CH EindhovenTuindorp

Binnen de ring van de stad, in het zeer gewilde stadsdeel “Oud Stratum” gelegen karakteristieke bovenwoning met vier slaapkamers, balkon en berging. Goede openbare parkeervoorzieningen voor de woning. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen waaronder De Randweg Eindhoven op slechts enkele autominuten. BOUWJAAR : 1954 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 89 m² AANVAARDING : In overleg VRAAGPRIJS : € 379.500,-- kosten koper INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met opstelling van de meterkast welke vier groepen bevat. Tevens is hier de opstelling van de trap naar de eerste verdieping. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemaylle Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: HAL: Hal met garderoberuimte, toegangsdeuren naar de living, de keuken en het toilet, alsmede opstelling van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet te bereiken vanuit de hal. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels betonemaylle / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Gezellig balkon gesitueerd op het noordoosten met uitzicht over de omgeving. Dit balkon is te bereiken vanuit de keuken. LIVING: Ruime uitstekend indeelbare L-vormige living met goede daglichttoetreding. Deze living heeft een oppervlakte van circa 30 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Dichte woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning. Deze keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit: - Diverse boven- en onderkasten - Aanrecht met geïntegreerde spoelbak Tevens is de keuken voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels stucwerk / deels tegels Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: behang SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 11 m². Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met daarin het luik naar de 3e verdieping. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 10 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele inbouwkast. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: behang SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 8 m². Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: behang SLAAPKAMER 4: Derde slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 5 m². Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: behang BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met functionele inrichting bestaande uit: - douche - vaste wastafel Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2020) Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Ruime berging gelegen achter de woning. Het betreft hier een ruime bovenwoning met vijf kamers gelegen in de wijk “Oud Stratum” nabij alle mogelijke voorzieningen en diverse uitvalswegen. De bijdrage voor de VvE bedragen circa € 170,50 per maand. Dit appartement is kadastraal bekend als: Gemeente Stratum Sectie E Nummers 5535 A10 en A27. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. Alle opgegeven maten en tekeningen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen. ** Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De in deze brochure geschetste situatie kan afwijken van de werkelijke. **