St Martinusstraat 85615 PK EindhovenOude Spoorbaan

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN EINDHOVEN: DE PERFECTE WONING VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS Op zoek naar een unieke woning in het bruisende centrum van Eindhoven? Deze sfeervolle en ruime bovenwoning (type Maisonnette) biedt alles wat je nodig hebt: een aantrekkelijke mix van charme, comfort, en een toplocatie. Gelegen in een rustig straatje midden in de stad, geniet je hier van het gemak van voorzieningen op loopafstand én een rustige thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een leefkeuken met toegang tot een zonnig balkon en diverse authentieke jaren ’30-details, terwijl moderne gemakken niet ontbreken. Ideaal voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen of stadsbewoners die houden van gezelligheid en praktische woonruimte. HET BESTE UITGELICHT Vol karakter en historie: Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en terrazzovloeren geven de woning een unieke uitstraling. Ruimte en comfort: Woonoppervlak van 93 m² met drie royale slaapkamers en een ruime woonkamer. Perfect voor wie graag comfortabel en praktisch wil wonen. Toplocatie met alles binnen handbereik: Winkels, restaurants, het Stadswandelpark, het stadscentrum en meerdere uitvalswegen liggen op loopafstand. Perfect voor stadsliefhebbers: Een rustige thuisbasis in het levendige centrum van Eindhoven met een korte afstand naar de populaire Kleine Berg. DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Deze vooroorlogse bovenwoning straalt charme uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De begane grond biedt toegang tot een gemeenschappelijke entree met een klassieke terrazzovloer en een nette afwerking van de wanden. De meterkast is modern uitgevoerd en beschikt over zes groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een trap je direct naar de eerste verdieping, waar de leefruimtes van de woning zich bevinden. De woonkamer aan de voorzijde is een comfortabele ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, waaronder glas-in-lood. De erker zorgt niet alleen voor extra charme, maar maakt de woonkamer ook veelzijdig in zijn indeling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of een eethoek waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, een praktische en gezellige ruimte waar koken en tafelen hand in hand gaan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven en voldoende bergruimte. De deur naar het balkon maakt deze ruimte compleet: perfect om even de frisse lucht in te stappen of te genieten van een koffiemomentje in de zon. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De twee kamers aan de voorzijde zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden als master bedroom of bijvoorbeeld een werkruimte. De derde slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter, maar daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Door de situering naast de overloop is deze badkamer eenvoudig toegankelijk vanuit alle slaapkamers. WONEN IN EINDHOVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier aan een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het bruisende hart van Eindhoven. Historische winkelstraten zoals de Kleine Berg liggen op loopafstand, net als een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, en gezellige cafés. Zin in een wandeling of even de drukte ontsnappen? Dat kan in het nabijgelegen Stadswandelpark. Deze groene oase is perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag met een goed boek. Ook aan verbindingen geen gebrek: diverse uitvalswegen, openbaar vervoermogelijkheden en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor wie werkt in Eindhoven, maar ook voor wie regelmatig de stad uit moet richting andere delen van Nederland.