St Nicasiusstraat 115614 CD EindhovenTuindorp

Op een centrale locatie in de geliefde wijk ‘Tuindorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’50 bovenwoning, (type maisonnette). Deze bovenwoning is op smaakvolle wijze geheel gemoderniseerd en is onder meer voorzien van een moderne keuken en badkamer en een moderne wand- en vloerafwerking. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een sfeervolle, lichte L-vormige woon-/eetkamer met half open keuken, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een fijn balkon. De ligging in het Tuindorp is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, Parktheater, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum van Eindhoven. Daarnaast bevinden de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zich op korte afstand. Begane grond: Via het pad bereik je de overdekte entree van deze woning. De hal geeft toegang tot de moderne meterkast en via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal op de eerste verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer, een garderoberuimte en biedt toegang tot de woon-/eetkamer, de keuken, de toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset. De royale L-vormige woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte, met een moderne wandkast, een sfeervolle schouw en veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als de woon-/eetkamer te bereiken. Via een deur stap je zo je balkon op. De moderne keukeninrichting is voorzien van een kastenwand en een wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasmachine en diverse onderkasten met laden. De achterwand is uitgevoerd met een moderne wandtegel. De kastenwand is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven en kastruimte. Tweede verdieping: De ruime overloop is afgewerkt met een moderne laminaatvloer (welke ook is doorgelegd in de drie slaapkamers) en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, en een wasruimte. Op de overloop is ook een luik aanwezig met een vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen en de opstelling van de cv-combiketel is hier aanwezig. Praktische wasruimte met vloerbetegeling en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, lekker licht en ideaal als werk-/studeerkamer. Slaapkamer 2 is ruim van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze fijne ruimte is netjes afgewerkt en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De royale slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning voelt heerlijk licht en ruim aan door de twee grote ramen. De modern betegelde badkamer is royaal en uitgevoerd met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met waskom en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie én een groot raam voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Balkon: Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten en voorzien van houten vlonders. Het balkon bied plaats aan een kleine tafeltje met twee stoelen om heerlijk van het fraaie, groene uitzicht te genieten. Berging: De woning beschikt over een eigen buitenberging welke toegankelijk is via de zijkant van de straat. Deze berging is ruim van formaat en perfect voor het stallen van je fiets(en) Omgeving: De woning is centraal gelegen in het gewilde ‘Tuindorp', een karakteristieke en populaire wijk in Eindhoven. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het Centraal Station, Parktheater en Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - In 2023 is de bovenwoning op smaakvolle wijze geheel gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zijn verricht; vernieuwen van keuken, badkamer en toiletruimte, vernieuwen van vloeren, vernieuwen van elektra en schilderwerk binnen. - Parkeren middels parkeervergunningen. - Energielabel C * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.