St Plechelmuspad 75645 EH EindhovenBurghplan

Op een mooie locatie, in een rustige woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) vind je dit fraaie driekamerappartement. Je woont hier in een prettige buurt met winkels, scholen, bushaltes en parkjes in de nabijheid. Dit goed onderhouden appartement zelf zit op de tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex, waar je op de benedenverdieping ook nog een eigen berging hebt. Het appartement biedt onder meer twee volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien kun je op twee balkons heerlijk van het buitenleven genieten, en dat met een vrij uitzicht op openbare plantsoenen. Het geheel is ook prima geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is van kunststof en er is grotendeels sprake van isolerende beglazing. Goed om te weten is verder dat de toiletruimte en de CV-ketel in 2021 zijn vernieuwd. Ligging Aan de St. Plechelmuspad 7 woon je in een rustige buurt in het Zuidoostelijke stadsdeel Stratum in Eindhoven. Deze buurt kent een ruime opzet en veel openbaar groen. Verschillende fraaie parken zijn eveneens binnen handbereik. Denk hierbij aan het Sint Bonifaciuspark, waar je in een paar minuten naartoe wandelt. Verder zijn de dichtstbijzijnde scholen en winkels op ongeveer vijf minuten lopen. Er zijn ook verschillende bushaltes vlakbij, zodat je goed verbonden bent met andere delen van de stad. De bruisende binnenstad van Eindhoven is met de fiets evenwel ook in slechts tien minuutjes bereikbaar. Tenslotte woon je hier op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. Zo zit je al na enkele minuten rijden op de ringweg rond het centrum. De oprit naar het knooppunt van de snelwegen A2 en A67 bereik je in vijf minuten. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex van vier verdiepingen hoog. Het pand heeft meerdere gezamenlijke ingangen. Als bewoner van nummer 7 deel je een van die entrees met de bewoners van acht andere appartementen. Eenmaal binnen bereik je via het lichte trappenhuis de tweede verdieping, waar je naast de meterkast de voordeur van het appartement vindt. Beneden in het gebouw heb je nog de beschikking over een ruime separate berging. Verder is het goed om te weten dat er bij dit wooncomplex sprake is van een gezonde, goed functionerende VvE. Indeling appartement Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen rechts een afgezonderde toiletruimte, die in 2021 is vernieuwd en daarbij is voorzien van gedeeltelijke betegeling, een vrij hangend closet en een hoekfontein. Vanuit de entree bereik je ook de ruime woonkamer die dit appartement rijk is. De woonkamer heeft een lichtgekleurde tegelvloer, in rustgevende kleuren afgewerkte muren en grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze sfeervolle living ruimschoots groot genoeg om enerzijds een gezellig zitgedeelte te creëren en aan de andere kant een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, via een schuifdeur bereikbaar vanuit de woonkamer. Het gaat hier om een comfortabele keuken in hoekopstelling. De uitrusting bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigvoorziening en voldoende kastruimte. Verder tref je hier aansluitpunten voor wasapparatuur en de CV-ketel, te weten een Vaillant Eco TEC combiketel uit 2021. In de keuken zit ook de toegangsdeur tot de badkamer van deze woning. In de badkamer maak je gebruik van een heerlijk ruime instapdouche. Daarnaast is ook een wastafel voorhanden. Het geheel is speels afgewerkt met mozaïektegeltjes en inbouwspots. Bij dit appartement horen verder twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei bereikbaar vanuit de entree. De slaapkamers zijn voorzien van zachte tapijtvloeren, terwijl de muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen balkondeur. Let op, bij dit appartement horen zelfs twee balkons, die beide groot genoeg zijn om met meerdere personen van het buitenleven te genieten. Het balkon aan de achterkant ligt op het zuidoosten en dat aan de voorkant – waar een praktische balkonkast is aangebracht – op het noordwesten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant heb je een prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. Dit appartement biedt volop bergruimte dankzij twee separate bergingen. Eén bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor het stallen van je fiets. De tweede berging ligt op de 5e verdieping, handig voor extra opslag dichtbij de woning. Kenmerken • Goed onderhouden driekamerappartement in rustige, ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Op tweede verdieping van kleinschalig wooncomplex met gezonde VvE. • Er is sprake van gedeeltelijk kunststof kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing. • Toiletruimte en cv-ketel in 2021 vernieuwd. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken in aparte ruimte. • Twee volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime instapdouche. • Twee mooie balkons (zuidoost en noordwest) met prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. • Maar liefst 2 bergingen, beneden in het gebouw en op de 5e verdieping. • Bijdrage VvE bedraagt € 147 per maand. • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: C • Volledige eigendom.