St Servaasweg 45614 CB EindhovenTuindorp

St. Servaasweg 4 – Eindhoven Sfeervol en licht appartement in karakteristiek Tuindorp “De Burgh” Dit goed onderhouden en lichte appartement is gelegen in het gewilde Tuindorp “De Burgh” in Stratum. De woning combineert het karakter van de jaren ’50 met het comfort van nu en beschikt over een open woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon op het noordwesten. Dankzij de ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Ligging De St. Servaasweg ligt in het karakteristieke Tuindorp “De Burgh” in stadsdeel Stratum – een fijne, groene en kindvriendelijke wijk vlak bij het centrum van Eindhoven. De buurt wordt gekenmerkt door charmante jaren ’50-architectuur en veel bomen in het straatbeeld. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het station of Strijp-S. Ook de ring en de uitvalswegen (A2 en A67) zijn snel bereikbaar. Indeling Entree Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Overloop Boven aangekomen biedt de overloop met laminaatvloer toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van een hangcloset, fonteintje en een klein raam dat natuurlijk licht biedt vanuit de keuken. De ruimte is verrassend ruim en beschikt over natuurlijke ventilatie. Woonkamer De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer. Grote ramen met dubbele draairamen zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sierboog scheidt het zitgedeelte van de eethoek, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De eethoek aan de achterzijde beschikt eveneens over grote dubbele draairamen en een designombouw over de radiator. Keuken De open keuken, vernieuwd in 2017, heeft een rechte opstelling met een los schiereiland. De ruimte is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een SMEG gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Dankzij de deur naar het balkon geniet je hier van veel licht en direct contact met buiten. Balkon Het balkon ligt op het noordwesten en is afgewerkt met houten vlonders. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten. Er bevindt zich een kleine berging, handig voor bijvoorbeeld tuinstoelen of gereedschap. Tweede verdieping Via de vaste trap met bekleding bereik je de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat, met uitzondering van de natte ruimtes. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbele draairamen en een sfeervol schuin dak. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van dubbele draairamen en veel lichtinval. Wasruimte Afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de bergzolder toegankelijk, ideaal voor extra opslag. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een raam met ventilatierooster. Dankzij de lichtinval is dit een prettige, frisse ruimte. Losse berging Gelegen achter de woning bevindt zich een losse berging die bij dit appartement hoort. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde Tuindorp “De Burgh” (Stratum) - Op korte afstand van het centrum, TU/e en Fontys - Keuken opengebroken en vernieuwd in 2017 - Toilet vernieuwd in 2017 - Cv-ketel verplaatst in 2017 - HR++ beglazing geplaatst in 2017 - Balkon op het noordwesten met houten vlonders en berging - Twee ruime slaapkamers en extra bergzolder - Moderne badkamer met ligbad en douche - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Instapklaar appartement met veel licht en karakter - Losse berging aanwezig - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag