Stoomstraat 1495617 AS EindhovenStrijp S

**ENGLISH SEE BELOW** Spectaculair wonen op hoog niveau: luxe design-appartement in hartje Strijp-S ! Droom jij van modern wonen op een absolute toplocatie in Eindhoven, met een fenomenaal vrij uitzicht en alle stadse voorzieningen aan je voeten? Dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement (71 m²) op de 9e verdieping van het prestigieuze complex “Next” biedt internationale allure, een riant balkon van 14 m² en een afwerkingsniveau waar je ‘u’ tegen zegt. Hier woon je letterlijk en figuurlijk op hoog niveau. Dit instapklare appartement (bouwjaar 2022) combineert duurzaamheid (Energielabel A) met pure luxe en een eigentijdse uitstraling in het bruisende, creatieve hart van Eindhoven: Strijp-S. LICHT, RUIMTE EN DESIGN Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een prachtige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement is gelegd en een prachtige inbouwkast. Via een stijlvolle taatsdeur betreed je de living, waar je direct wordt gegrepen door het licht en het blijvende, panoramische uitzicht over de skyline van Strijp-S. De royale woon-eetkamer is dankzij de grote raampartijen een oase van licht. De open indeling en het Frans balkon creëren een moderne, uitnodigende sfeer – perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes met vrienden. CULINAIR GENIETEN De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Het strakke design beschikt over een kookeiland met een geïntegreerde eettafel, afgewerkt met een chic composiet blad. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. De wandopstelling biedt een extra aanrechtblad met spoelbak, Quooker en volop kastruimte. BUITENLEVEN MET PANORAMA Via de woonkamer stap je het riante balkon op het zuidoosten op (ca. 14 m²). Hier geniet je van de vroege ochtendzon tot laat in de middag. Of je nu de dag begint met koffie of afsluit met een goed glas wijn: het uitzicht verveelt nooit. RUST EN COMFORT De ruime slaapkamer is een serene plek met een eigen Frans balkon en een fraai uitzicht over Strijp. De kamer is praktisch ingericht met een op maat gemaakte kastenwand. De naastgelegen badkamer ademt een hotelsfeer uit: volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandkast, mechanische ventilatie en designradiator. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: • Bouwjaar 2022: Volledig luxe en instapklaar; • Woonoppervlakte: Ca. 71 m² puur woongenot; • Buitenruimte: Riant balkon van ca. 14 m² op het zuidoosten; • Energiezuinig: Optimaal geïsoleerd, vloerverwarming en Energielabel A; • Extra’s: Gemeenschappelijk dakterras op de 10e verdieping voor spectaculair uitzicht; • Opslag: Eigen berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling; • Parkeren: Mogelijk in de garage of via het innovatieve mobiliteitsconcept. LEVEN IN HET DYNAMISCHE STRIJP-S Strijp-S is dé hotspot van Eindhoven. Van hippe koffiebars en sterrenrestaurants tot boetiekjes en cultuur in het Klokgebouw: alles ligt letterlijk om de hoek. Het centrum, het Centraal Station en het Philips Stadion zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl de uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden zijn. Jouw nieuwe thuis aan de Stoomstraat 149 in Eindhoven? Ben jij op zoek naar de ultieme combinatie van luxe, design en een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het unieke woongevoel van dit appartement. Bel direct voor een afspraak: Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Spectacular high-level living: luxury design apartment in the heart of Strijp-S! Do you dream of modern living in an absolute prime location in Eindhoven, with a phenomenal unobstructed view and all urban amenities at your doorstep? This high-quality finished 2-room apartment (71 m²) on the 9th floor of the prestigious “Next” complex offers international allure, a spacious 14 m² balcony, and a level of finish that commands respect. Here, you live at a high level, literally and figuratively. This move-in ready apartment (built in 2022) combines sustainability (Energy Label A) with pure luxury and a contemporary look in the vibrant, creative heart of Eindhoven: Strijp-S. LIGHT, SPACE, AND DESIGN Upon entering the hall, the high-quality finish immediately catches the eye: a beautiful PVC herringbone floor with comfortable underfloor heating laid throughout the entire apartment, and a stunning built-in wardrobe. You enter the living room through a stylish pivot door, where you are immediately captivated by the light and the lasting, panoramic view of the Strijp-S skyline. Thanks to the large windows, the spacious living-dining room is an oasis of light. The open layout and the French balcony create a modern, inviting atmosphere – perfect for both relaxed evenings and cozy dinners with friends. CULINARY ENJOYMENT The luxurious open kitchen is a dream for every cooking enthusiast. The sleek design features a kitchen island with an integrated dining table, finished with a chic composite countertop. The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens appliances: a 4-burner induction hob with extractor hood, combination oven, steam oven, dishwasher, and refrigerator. The wall unit offers an extra countertop with sink, Quooker, and ample cupboard space. OUTDOOR LIVING WITH PANORAMA From the living room, you step onto the spacious southeast-facing balcony (approx. 14 m²). Here you can enjoy the early morning sun until late afternoon. Whether you start the day with coffee or end it with a good glass of wine, the view never gets old. PEACE AND COMFORT The spacious bedroom is a serene place with a private French balcony and a beautiful view over Strijp. The room is practically furnished with a custom-made built-in wardrobe. The adjacent bathroom exudes a hotel atmosphere: fully tiled and equipped with a generous walk-in shower, double sink in a vanity unit, wall cabinet, mechanical ventilation, and a designer radiator. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY: • Year of construction 2022: Fully luxurious and move-in ready; • Living area: Approx. 71 m² of pure living enjoyment; • Outdoor space: Spacious balcony of approx. 14 m² facing southeast; • Energy efficient: Optimally insulated, underfloor heating, and Energy Label A; • Extras: Shared roof terrace on the 10th floor for spectacular views; • Storage: Private storage unit in the basement and a shared bicycle storage area; • Parking: Available in the garage or via the innovative mobility concept. LIVING IN DYNAMIC STRIJP-S Strijp-S is the ultimate hotspot in Eindhoven. From trendy coffee bars and Michelin-starred restaurants to boutiques and culture in the Klokgebouw: everything is literally around the corner. The city center, Central Station, and the Philips Stadium are within walking distance, while arterial roads can be reached within minutes by car. Your new home at Stoomstraat 149 in Eindhoven? Are you looking for the ultimate combination of luxury, design, and a prime location? Then schedule a viewing soon and experience the unique living feeling of this apartment for yourself. Call immediately for an appointment: Call us at the office on 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik at 06-30399669 FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller relies on the written form requirement at all times in the sale of his home. Furthermore, the amount for a financing clause that may be included in the purchase agreement shall not exceed the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure originates from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally binding purchase only exists when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the written requirement is also adhered to.