Stratumsedijk 23-715611 NA EindhovenBinnenstad

FOR ENGLISH SEE BELOW Wonen in het hart van de stad én genieten van rust en comfort? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex (bouwjaar 2007) in het gewilde Museumkwartier biedt precies dat. Een instapklare woning met alle gemakken binnen handbereik én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder! Locatie Gelegen midden in het bruisende centrum van Eindhoven, maar verrassend rustig dankzij de ligging in het Museumkwartier. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Geniet van een avondje uit in het Parktheater, een ontspannen wandeling in het Stadswandelpark of een drankje op het terras – het kan allemaal direct om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushalte om de hoek, het centraal station op fietsafstand en goede verbindingen naar uitvalswegen. Indeling Begane grond Via een afgesloten toegangspoort bereik je de centrale entree van het complex, voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping Entree via de galerij aan de rustige achterzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast, een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting, en de sfeervolle woonkamer. Woonkamer De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Balkon Het balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Keuken De open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van een kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, brede 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een RVS spoelbak met moderne mengkraan. Via een tweede hal bereik je de slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Toilet Net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Slaapkamer Ruime slaapkamer met laminaatvloer, twee ramen en een praktische kastenwand. Badkamer Fris en volledig betegeld, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en modern badkamermeubel. Parkeerkelder Onder het gebouw bevindt zich de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats. Vanuit hier heb je direct toegang tot lift en trappenhuis. Bijzonderheden - Instapklaar appartement. - Voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Centrale ligging met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. - Voorzien van volledige isolatie: dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. - Uitgerust met centrale afzuiging en een warmte-terugwinsysteem. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten: € 153,- per maand voor het appartement, € 30,- per maand voor de parkeerplaats. - Complex beschikt over een lift en gezamenlijke fietsenberging. Living in the heart of the city while enjoying peace and comfort? This well-maintained 1-bedroom apartment on the second floor of a modern apartment complex (built in 2007) in the sought-after Museum Quarter offers exactly that. A move-in-ready home with all conveniences within reach and a private parking space in the underground garage! Location Situated in the vibrant city center of Eindhoven, yet surprisingly quiet thanks to its location in the Museum Quarter. Within walking distance, you'll find a wide range of shops, restaurants, cafés, and cultural hotspots. Enjoy a night out at the Parktheater, a relaxing stroll through the Stadswandelpark, or a drink on a terrace – it's all just around the corner. Accessibility is excellent as well: a bus stop is nearby, the central train station is within cycling distance, and there are good connections to major roads. Layout Ground Floor A secured entrance gate leads to the central lobby of the complex, equipped with a video intercom system, mailboxes, an elevator, and a stairwell. From the hall, you also have access to the communal bicycle storage. Second Floor Entrance via the gallery on the quiet rear side. The hallway provides access to the utility closet, a spacious internal storage room with washing machine connection, and the inviting living room. Living Room The spacious and bright living room features a neat laminate floor, large windows, and French doors opening onto the balcony. Balcony The northwest-facing balcony is a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. Kitchen The open-plan kitchen is finished in white and features a synthetic countertop, ample cupboard space, and built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer combo, combination microwave oven, wide 4-burner gas hob with extractor hood, and a stainless steel sink with a modern mixer tap. From a second hallway, you reach the bedroom, bathroom, and separate toilet. Toilet Neatly finished, fully tiled toilet room with standing toilet and small sink. Bedroom Spacious bedroom with laminate flooring, two windows, and a practical built-in wardrobe. Bathroom Fresh and fully tiled, equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and modern bathroom furniture. Underground Parking The building includes an underground parking garage with a private parking space. From here, you have direct access to the elevator and stairwell. Details Move-in-ready apartment. Includes private parking space in the underground garage. Centrally located with all city amenities within walking distance. Fully insulated: double glazing, floor and wall insulation. Equipped with central ventilation and a heat recovery system. Healthy and active homeowners' association. Service costs: €153 per month for the apartment, €30 per month for the parking space. Complex includes an elevator and shared bicycle storage.