Stratumsedijk 75-C5611 NC EindhovenRochusbuurt

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert, Stratumsedijk 75C! Ben je opzoek naar een hoogwaardig afgewerkt, zonovergoten, perfect bereikbaar, ruim 3 kamer-appartement van meer dan 100m2, op 5 minuten van het stadscentrum maar toch rustig en groen gelegen? Zoek dan niet verder want dan is Stratumsedijk 75C precies wat je zoekt! Gelegen aan de kruising van de Jorislaan met het Parktheater, het Stadswandelpark op 3 minuten lopen en de binnenstad op slechts 5 minuten is de ligging van dit stijlvolle appartement ideaal voor diegene die de faciliteiten van de binnenstad op loopafstand wilt maar toch in een rustige groene wijk wil wonen. Het appartement ligt op de 1e etage van een werkelijk perfect onderhouden complex met een zeer actieve gezonde en professioneel beheerde VVE. Vanuit de woonkamer en masterbedroom kijk je prachtig vrij weg in de richting van het parktheater. Met de lift en trapopgang op slechts 5 meter van de voordeur van het appartement is de bereikbaarheid voor het uitladen van boodschappen, even snel iets uit de auto halen of voor bezoekende gasten perfect. Het appartement: Je komt het appartement binnen in de ruime entree van ca. 4 m2 met genoeg ruimte voor een garderobe en met aan je rechterzijde het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet, wastafel en automatische ventilatie. Vanuit de entree kom je de woonkamer van maar liefst ca. 45 m2 met een prachtige nieuwe ongebruikte open keuken binnen. De woonkamer heeft een zuidelijk georiënteerde raampartij van 5 meter! over de volledige breedte van de woonkamer. De keuken is in december 2025 volledig vervangen. De keuken heeft een lengte van ca. 3,5 meter is voorzien van een prachtig keramisch calacatta marmer blad en uitgerust met high-end AEG premier apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie). Direct aangrenzend aan de keuken vind je een praktische pantry met tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is ook de vloer van het gehele appartement in december 2025 vervangen door een strakke stijlvolle PVC vloer met 12 cm hoge plinten. Daarnaast is het hele appartement ook geschilderd. Hiermee is het appartement dus heerlijk instapklaar, meubels erin en genieten. Wanneer je vanuit de woonkamer aan je linkerzijde de dubbele pocket-deuren openschuift kom je binnen in de masterbedroom van maarliefst ca. 30m2. Net als de woonkamer heeft de masterbedroom een zuidelijk georiënteerde raampartij van ruim 4 meter! over de volledige breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 11m2 voorzien van een oostelijk georiënteerde raampartij over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer biedt ook direct toegang tot de enorme volledig betegelde badkamer van ruim 10 m2 voorzien van groot ligbad, douche en wastafel. Kortom, Stratumsedijk 75C biedt het beste van twee werelden. Wonen in een rustige groene wijk maar toch alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft op slechts 5 minuten afstand. Het appartement is perfect bereikbaar, ruimtelijk ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Al met al een plek waar je enorm veel woongenot zult beleven. Kenmerken: - Direct instapklaar! - Volledig vernieuwde lift op 5 meter afstand van de voordeur van het appartement - In 2012 volledig nieuw ontwikkeld! - Gezonde professioneel beheerde VVE - Lage VVE kosten van €206,00 per maand - Ruim 100m2 woonruimte en 2 slaapkamers - Woonkamer van ca. 45m2 - Masterbedroom van 30m2! - Nieuwe ongebruikte high-end keuken december 2025 - Nieuwe PCV vloer met 12cm hoge plinten december 2025 - Volledig geschilderd december 2025 - Gedeelde overdekte afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein - Privé parkeerplaats op afgesloten achter terrein los te koop voor €30.000,- k.k.