't College 75611 EJ EindhovenBinnenstad

Wilt u wonen in een stijlvol gerenoveerd appartement in de bruisende binnenstad, en toch in het groen? Dit instapklare 3-kamer appartement biedt precies dat. Hier komen Luxe, Design, en Privacy samen op een unieke manier. Ideaal voor singles, koppels, topsporters, expats of als pied-à-terre. Volledig vernieuwd eind 2025, met een afwerkingsniveau dat aan de hoogste standaarden voldoet en toekomstbestendig is. TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Het appartement ligt op een werkelijk unieke plek aan ‘t College: een karakteristiek, autoluw straatje vol groen, bomen, plantenperkjes en een charmante selectie kunstgalerieën. Hier geniet u van rust en privacy, omringd door kunst en natuur, en dat midden in het bruisende stadscentrum. Maak een wandeling langs de Dommel en in het Stadswandelpark of laat u inspireren in het Van Abbemuseum, deze unieke combinatie van serene rust en urban convenience is echt ongeëvenaard - ‘there is nothing like it.’ Voor de liefhebber van het goede leven ligt het Bourgondische Eindhoven aan uw voeten. Winkels, bioscopen, het Parktheater, restaurants op de Kleine Berg en gezellige cafés op de Markt bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Hier ervaart u iedere dag het beste van de stad. Daarnaast zijn scholen, huisartsen, apotheken en sportverenigingen makkelijk bereikbaar. Zo ook het Centraal Station (7 minuten lopen) en het vliegveld (20 minuten rijden / openbaar vervoer). Met uw eigen privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage én snelle toegang tot de uitvalswegen (binnen 2 minuten), is zowel comfort als gemak gegarandeerd. INDELING Entree en woonkamer Bij binnenkomst treft u een representatief voorportaal dat toegang geeft tot de stijlvolle entree. Via de brede trap bereikt u de hal en de elegante woonkamer. De woonkamer verrast direct met zijn smaakvolle interieur. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de slimme indeling de ruimte optimaal benut. Keuken De luxe maatwerk keuken is een droom voor kenners: uitgevoerd met een exclusief natuurstenen marmeren werkblad en achterwand, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Woonruimtes De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle eethoek en een aparte lounge-/TV-hoek. Op maat gemaakte interieurbouw, hoogwaardige stoffering en een geavanceerd lichtplan zorgen voor een harmonieuze balans tussen stijl en comfort. Airconditioning zorgt bovendien voor een optimaal binnenklimaat. Via de woonkamer bereikt u het charmante balkon, perfect voor een borrel met vrienden of familie. Slaapkamers en sanitair Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, een apart toilet en de luxe badkamer. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met ruime stroomvoorziening, ideaal voor wie thuis werkt. De badkamer is van ongeëvenaarde kwaliteit en stijl. Denk aan exclusief tegelwerk, waaronder handgemaakt gouden hexagon mozaïek uit Spanje. Samen met een maatwerk badmeubel, vrijstaand two-tone designbad en luxe sanitair beleeft u hier dagelijks het gevoel van een 5-sterrenhotel. Ook het apart gelegen toilet is volledig in stijl afgewerkt, met een op maat gemaakt fontein meubel met design waskom. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime wasruimte/pantry, deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld walk-in closet of extra werkruimte. Het appartement is volledig gestript en heropgebouwd, met vernieuwde elektra en meterkast, loodgieterswerk, stuc- en schilderwerk, visgraat PVC-vloer, plinten, badkamer, toilet, keuken en interieur. Elk detail is uitgevoerd door vakmensen die uitsluitend in het hogere segment werken, waaronder een ervaren interieur bouwer. GARAGE Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats (ter waarde van €35.000) in de ondergelegen overdekte parkeergarage. Bovendien beschikt u over een eigen berging én deelt u met de medebewoners een veilige fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Absolute toplocatie: groen, privacy en rust in het hart van Eindhoven; - Zeer hoogwaardige afwerking, met oog voor detail; - Compleet en deskundig gerenoveerd eind 2025; - Instapklaar; optioneel inclusief designmeubilair; - Geavanceerd lichtplan; - Actieve én gezonde VvE; - VvE-bijdrage: slechts €150,02 p/m voor het appartement + €19,64 p/m voor de parkeerplaats; - Verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A. Luxe én gemak komen samen in dit uitzonderlijke appartement. Een plek waar u het beste van de stad ervaart, zonder concessies te doen aan rust, stijl of wooncomfort. Bent u degene voor wie deze lifestyle is weggelegd? Disclaimer (NL): Deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze publicatie geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder teksten, afmetingen (m²), plattegronden, prijzen en andere gegevens, is indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk van het object te geven. Geïnteresseerde kopers worden geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en waar gewenst een bouwkundige / technische keuring te laten uitvoeren. Ook het nameten van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden. Het aangeboden object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt (“as is, where is”). Eventuele onjuistheden of veranderingen in de aangeboden informatie kunnen plaatsvinden zonder voorafgaande kennisgeving. De verkoper en/of de makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de informatie.