Tesselschadelaan 545611 LZ EindhovenElzent-Noord

Zeer ruim, gelijkvloers en exclusief wonen op een fantastische plek in villapark ‘Den Elzent’ is nu binnen handbereik. Op de vierde verdieping van het prachtige Granida-gebouw is dit appartement van 189 m2 een niet te missen kans. In totaal zijn er drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en maar liefst drie balkons. Dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde baadt het appartement in het licht, dat maakt dit unieke aanbod meer dan compleet. Het gebouw Granida is een geslaagd voorbeeld van duurzaam wonen. Voorheen was dit een iconisch GGD-gebouw, dat in 2005 is getransformeerd naar 30 luxe appartementen en een gezondheidscentrum. Uiteraard is er een lift in het gebouw en de toegang tot de parkeerplaatsen bevindt zich aan de achterzijde van de Granida. Hier woon je in het centrum van Eindhoven, waar je alle voordelen van het stadsleven ervaart en woont in een wijk met een fantastische sfeer. Het Genneper Park en het Stadswandelpark nodigen je uit om te wandelen, hardlopen en vooral te genieten. Verder kun je borrelen, lunchen en dineren op ‘de Kleine Berg’ en na een korte wandeling bereik je het Parktheater en het Van Abbemuseum. Vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, de bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid waardoor het wonen in complex Granida ongekend populair is. APPARTEMENT Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit fantastische appartement. In de hal, aan de rechterzijde, zijn het gastentoilet en een berging die ook als garderobe en wasruimte gebruikt kan worden. Aan de andere zijde van de hal is de eerste slaapkamer, met een schuifpui naar het balkon aan de zuidoostkant. Dubbele deuren in de hal geven toegang tot de lichte woon-/eetkamer van bijna 65 m2, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een dubbele zithoek en een grote eettafel. Wat opvalt zijn de ramen van vloer tot plafond, wat het uitzicht en de verbinding met het leven op straat versterkt. Via het eetgedeelte is de halfopen keuken te bereiken, waar een ruime U-opstelling met een zwart granieten aanrechtblad staat. Alle benodigde apparatuur uit 2016 en 2020 is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met koken. Het blad is verbreed, waardoor het ook als bar gebruikt kan worden. Zet een paar hoge stoelen neer en er kunnen meerdere mensen aanschuiven! Een tweede hal, te bereiken vanuit de woonkamer, geeft toegang tot nog een tweetal slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van ruim 33 m2. Deze masterbedroom biedt voldoende ruimte om te verdelen in een slaapkamer met aansluitend walk-in garderobe. Via een portaal vanuit deze master bereik je de eerste badkamer en een separate toiletruimte waardoor deze vleugel ideaal geschikt te maken is als mastersuite. Ook hier bepalen een eikenhouten vloer, mooie binnendeuren en stucwerk de sfeer. Beide slaapkamers grenzen aan het derde balkon, waardoor er aan buitenruimte geen gebrek is. Verder vind je in dit deel van het appartement een tweede badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. BALKONS Dit exclusieve appartement heeft maar liefst drie balkons; twee aan de voorzijde en het grootste is aan de achterzijde. Dit laatstgenoemde balkon, is gesitueerd op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN - Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort; - Energielabel A+; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2021) en een WTW-installatie; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes; - Drie balkons, waarvan één op het zuidwesten; - Vaste overdekte parkeerplaats en een privéberging in het complex; - Mogelijkheid tot het bijkopen van een tweede parkeerplaats op het buitenterrein; - VvE bijdrage € 581,- per maand; AANVAARDING IN OVERLEG (Snelle aanvaarding mogelijk). LET OP: Het betreft een prijs bieden van € 995.000,- kk De beleving van de ruimte en het prachtige lichtinval is enkel te ervaren tijdens een bezichtiging, we nodigen u dan ook graag van harte uit om te komen kijken. Bel voor meer informatie naar ons kantoor in Eindhoven 040-440295.