Tongelresestraat 2-C5611 VK EindhovenIrisbuurt

Wonen midden in het bruisende hart van Eindhoven, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt je precies die kans. Met een lichte woonkamer voorzien van travertin natuursteen vloer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een praktische berging in het souterrain is dit een ideale woning voor starters, stellen of stadsliefhebbers die centraal willen wonen. Noemenswaardigheden: • Energielabel C • Entree met bellentableau en brievenbussen • Nieuwe elektrische boiler (Daaldrop 80L) • Nieuwe mechanische ventilatie-unit • Vaatwasser en koelkast recentelijk vernieuwd • Schilderwerk kozijnen recent uitgevoerd • Verwarming via elektrische kachels. Convectie en stralingspanelen (Noirot) • Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen • Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex • Eigen inpandig bereikbare berging (ca. 4 m²) met elektra in het souterrain • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • ASML, HTC en stadscentrum zijn goed bereikbaar. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Daarnaast is het appartement aan een eenrichtingsweg gelegen waardoor het qua verkeer zeer rustig is. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen of het Stadswandelpark. Daarnaast zijn het centraal station, bushaltes, TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A2 of A67. Fijne leefruimte met veel licht De woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en vormt een praktische verbinding met de woonkamer. Twee comfortabele slaapkamers Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. Dankzij de raampartijen beschikken ze over veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Of je nu een extra werkruimte, hobbykamer of logeerkamer nodig hebt – hier heb je de flexibiliteit om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Badkamer en separaat toilet De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de nieuwe elektrische boiler (Daalderop, 80 liter) voor het warme water. Het toilet is separaat en uitgerust met een fonteintje en afzuiging. Zonnig balkon op het zuidoosten Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon van circa 5 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon – perfect voor een kop koffie in de buitenlucht of een rustig moment na een drukke dag. Ben je op zoek naar een appartement met een praktische indeling, fijne lichtinval en een zonnig balkon, op een locatie waar alles binnen handbereik is? Dan is dit een mooie kans om jouw plek in het centrum van Eindhoven te bemachtigen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning én deze locatie te bieden hebben.