Tongelresestraat 544-A5641 AZ Eindhoven't Hofke

Ruime maisonnette met balkon, dakterras en eigen entree op toplocatie Gelegen in het kleinschalige appartementencomplex ’t Hofke bevindt zich deze royale maisonnette met eigen ingang. De woning beschikt over een balkon, een nette keuken en badkamer, en twee slaapkamers. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, het Centraal Station en diverse uitvalswegen. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Privé-entree met ontvangsthal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. De sfeervolle en lichte woonkamer is afgewerkt met een esdoorn lamelparketvloer en inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer zijn zowel het Franse balkon aan de voorzijde als het dakterras aan de achterzijde bereikbaar via openslaande deuren. De keuken in hoekopstelling is netjes afgewerkt met een hardstenen vloer, betegelde achterwand, RVS werkblad en inbouwspotjes. De aanwezige inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Het zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van drainagetegels en glazen windschermen die zorgen voor privacy én beschutting – ideaal om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten. Via een afgesloten portaaltje in de woonkamer is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-combiketel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een dakkapel en vaste kasten onder de schuinte van het dak. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, wandcloset, designradiator, dakkapel en inbouwverlichting. Overige voorzieningen: Via een afgesloten, verlichte onderdoorgang met elektrisch bedienbare poort is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar. De poort is te bedienen met een afstandsbediening. Op dit terrein bevindt zich een ruime berging met elektra, geschikt voor opslag of het stallen van fietsen. Algemeen: * Ruime maisonnette met Frans balkon aan de voorzijde en zonnig dakterras aan de achterzijde * Praktische indeling met ruime vertrekken * Servicekosten ca. €128,- per maand * Alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten, Centraal Station op 10 minuten fietsen * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Energielabel B * Per 1 april 2025 wordt het VvE-beheer professioneel opgepakt; vanaf medio 2025 wordt hiervoor een toeslag van ca. €40,- per maand opgenomen in de servicekosten