Tongelresestraat 8-G5611 VK EindhovenIrisbuurt

Instapklaar en recent gerenoveerd 2-kamerappartement te midden van het levendige Eindhoven. Dit appartement op de derde verdieping beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een gezellige slaapkamer en een fraai balkon. Tevens is er een inpandige berging in het souterrain aanwezig. PARTERRE De centrale hal is uitgerust met een bellentableau en aan de binnenzijde bevinden zich de brievenbussen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. APPARTEMENT Via de hal bereikt u de slaapkamer, de badkamer, het eigen toilet, de berging en de gecombineerde eet- en woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een doorlopende beton cire vloer, geschilderde wanden en een stucwerkplafond. Het toilet is betegeld, zowel op de vloer als op de wanden, en is uitgerust met een hangend toilet en een klein wastafeltje. Opvallend in de woonkamer is de grote raampartij die de ruimte vele natuurlijke lichtinval en optimale ventilatie biedt. Hier vindt u tevens de open keuken, ingericht in een wandopstelling inclusief spoeleiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. De slaapkamer is direct toegankelijk vanuit de hal en beschikt over twee ramen, wat voor extra lichtinval en ventilatie zorgt. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer heeft een lichte uitstraling en wordt geleverd met een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. BALKON Dit appartement beschikt over een balkon van ongeveer 5 m², georiënteerd op zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon. BERGING Er is een inpandige berging (4 m²) met elektra, gelegen in het souterrain. LIGGING Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het bruisende hart van de stad. Door die gunstige ligging zijn haast alle denkbare voorzieningen op korte afstand te vinden. Op loopafstand zijn diverse parken gelegen, waaronder het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen en Stadswandelpark. In de dichte omgeving heeft u daardoor veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren. U vindt de levendige binnenstad op loopafstand. Hier treft u allerlei winkels aan, die variëren van kleine boetieks en speciaalzaken tot landelijke filialen en exclusieve winkels. Het centrum voorziet u daarnaast van een leuk cultuuraanbod en tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het centraal station zijn lopend bereikbaar. Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto, fiets en het openbaar vervoer. U woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo vindt u de A67 en A2 op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 48 m² - Inhoud circa 151 m³ - Platte daken gerenoveerd in 2024 - Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 137,06 per maand - Verwarming een warmtepomp welke kan koelen en verwarmen - Warmwaterboiler met huurcontract, eventueel overneembaar voor € 100,-