Treurenburgstraat 2855613 EA EindhovenVillapark

TE KOOP: Moderne woning + persoonlijke parkeerplaats op een geliefde locatie Aan de PicusKade woont u aan het water tegen het centrum van Eindhoven aan, maar toch omgeven door rust en ruimte. U heeft alles in de buurt: winkels, restaurants, de bioscoop, het station. PicusKade is een nieuwere wijk in Eindhoven, tussen het NRE-terrein en het DAF-museum. Midden in Eindhoven met het centrum en alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal dus voor de echte stadsliefhebber. Combineer de dynamiek van het centrum met je eigen plek in PicusKade. Indeling woning: Deze unieke woning beschikt over 3 woonlagen, 2 slaapkamers, een riant buitenterras, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Begane grond: Bij binnenkomst via de privé buitenruimte aan de voorzijde van de woning, betreedt u de entree met ruimte voor een garderobe, een meterkast met voldoende groepen en een deels betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op de buitenruimte en sluit naadloos aan op de complete keuken, die is uitgerust met een koelkast (inclusief vriesvak), een combimagnetron/oven, een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische trapkast met voldoende bergruimte. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. In de technische ruimte is de opstelplaats voor de CV-ketel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een zeer ruime slaapkamer, die volop comfort en mogelijkheden biedt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, waar de aansluiting voor wasapparatuur te vinden is en voldoende bergruimte beschikbaar is. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met fijn daglicht, mede dankzij een dakraam. Onder de woningen bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de stadswoningen ligt een privé buitenruimte van circa 31 m², waar tevens de berging is gesitueerd. Wij zien ernaar uit u te mogen verwelkomen in uw nieuwe woning. Overige bijzonderheden: • Bij de woningpresentatie zijn AI sfeerbeelden toegepast; • Verplichte aankoop van 1 privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, opgenomen in de koopsom; • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdragen voor de woning bedragen circa € 48,30 en voor de parkeerplaats € 54,96 per maand; • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst; • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar; • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNederland-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.