Veldmaarschalk Montgomerylaan 7215623 AW EindhovenKronehoef

Ruimtelijk en licht appartement met drie slaapkamers en twee balkons in Woensel-Zuid. Het beste uit twee werelden: de ruimte van een eengezinswoning en het gemak van een appartement. Dit verzorgde en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een lichte doorzonwoonkamer. Gelegen in de wijk Kronehoef in Woensel-Zuid woon je hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met drie volwaardige slaapkamers; - Lichte woonkamer met schouw en elektrische haard; - Dubbel glas in 2014; - Separate gemoderniseerde keuken (2024) met inbouwapparatuur; - VVE bijdragen € 245,-; - Blokverwarming (ketelhuis) wordt begin 2026 vervangen door VVE; - Inpandige berging in het souterrain; - Gevels in 2023 opnieuw gevoegd; - Rustige, groene ligging met vrij uitzicht; - Centrale ligging nabij Woensel XL, centrum en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de trappenhal. Vanuit hier is ook het souterrain bereikbaar, waar zich de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling bevinden. APPARTEMENT De entree van het appartement komt uit in een ruime hal met garderoberuimte, videofooninstallatie en een vaste kast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen. De schouw met elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je vrij uitkijkt over het groen rondom het complex. De separate keuken (2024) is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en voorzien van een rechte keukenopstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, inbouwoven, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén ruime (ca. 13 m2) slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Één van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met douchegelegenheid, wastafelmeubel, spiegel en radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte (2015) met wandcloset, fonteintje en vaste kastruimte boven het toilet. BALKONS Beide balkons zijn van goed formaat en bieden een prettige buitenruimte. Het balkon aan de woonkamerzijde kijkt uit over een groene omgeving; het tweede balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra. Tevens is hier een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. LIGGING De woning ligt in de wijk Kronehoef in Woensel-Zuid, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Winkelcentrum Woensel XL, de Woenselse Markt en de Kruisstraat bevinden zich in de directe omgeving. Ook Strijp-S, TU/e, Fontys Hogescholen, diverse zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.