Veldmaarschalk Montgomerylaan 8655623 AZ EindhovenKronehoef

Ruim 4-kamer appartement met 2 balkons en prachtig groen uitzicht, op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven! Welkom bij dit lichte en ruime 4-kamer appartement, ideaal gelegen in de populaire buurt Woensel-Zuid, op korte afstand van de levendige Woenselse Markt, het stadscentrum van Eindhoven én het NS-station. Dit appartement biedt het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving gecombineerd met de nabijheid van alle stadsvoorzieningen. Indeling: Begane grond: De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Vanuit de entree heb je toegang tot het trappenhuis. Souterrain: Het appartement beschikt over een royale eigen berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Appartement (1e verdieping): Via de hal bereik je alle vertrekken van het appartement, waaronder de lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk licht en bieden een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, dat is gelegen op het westen, perfect voor ontspannen avonden in de zon. Aan de voorzijde kun je 's ochtends met een kopje koffie genieten van de ochtendzon. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een wasmachineaansluiting en toegang tot het tweede balkon. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche. Het appartement beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, elk met grote ramen voor een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met meubel en biedt toegang tot het tweede balkon, waar je 's ochtends kunt genieten van de opkomende zon (oostkant). De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een wastafel met meubel, terwijl de derde slaapkamer flexibel in te richten is als werk- of hobbyruimte. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Bijzonderheden: - Gelegen aan een groen plantsoen in een gewilde woonwijk; - Twee zonnige balkons met ochtend- én avondzon; - Voldoende parkeergelegenheid achter het complex; - Dubbele beglazing en spouwmuurisolatie voor extra comfort; - Gezonde VvE met een bijdrage van € 244,20 per maand (2026); - Voorschot stookkosten bedragen € 75,61 per maand; - Voor deze woning geldt een vaste projectnotaris; - In de koopovereenkomst worden enkele NVM-clausules opgenomen (asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule). Locatie Met alle voorzieningen op loopafstand is dit appartement ideaal gelegen. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, de Woenselse Markt, diverse supermarkten, het NS-station, en het populaire Winkelcentrum WoensXL zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer, waaronder de bus- en treinstations. Een unieke kans op een heerlijke woonplek midden in het groen én nabij het centrum! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.