Voorterweg 2085611 TT EindhovenIrisbuurt

Licht 2-kamerappartement met royale woonkamer op het zuiden en energielabel A in de geliefde Irisbuurt Een eigen appartement op een rustige plek, op korte afstand van het centrum van Eindhoven én met energielabel A. Voor starters en young professionals is die combinatie steeds lastiger te vinden. Zeker wanneer je niet op zoek bent naar een studio, maar naar een volwaardig appartement met een separate slaapkamer en verrassend veel leefruimte. Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert dit fijne 2-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Voorterweg. Wat bij binnenkomst direct opvalt, is hoe ruim het appartement aanvoelt. Dat komt vooral door de indeling: maar liefst circa 27 m² is gereserveerd voor de woonkamer met keuken. Precies de ruimte waar je het grootste deel van je tijd doorbrengt. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert deze bovendien van een prettige lichtinval. Tel daar de separate slaapkamer, energielabel A, eigen berging en de korte afstand tot het centrum bij op en je hebt een appartement dat compact is in vierkante meters, maar verrassend ruim woont. 27 m² leefruimte op het zuiden Bij een appartement van circa 49 m² maakt de indeling misschien nog wel meer verschil dan het aantal vierkante meters zelf. Hier is bewust veel ruimte gegeven aan het woongedeelte. Met circa 27 m² is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een goede eettafel, zonder dat de ruimte direct vol aanvoelt. De ligging op het zuiden is daarbij een belangrijk pluspunt. Het daglicht valt prettig naar binnen en geeft de woonkamer gedurende een groot deel van de dag een lichte en aangename uitstraling. Een fijne ruimte om thuis te komen, vrienden te ontvangen of gewoon lekker een middag op de bank door te brengen. Een keuken die je zelf kunt kiezen De huidige keuken is functioneel, maar niet recent vernieuwd. Daar staat tegenover dat je hierdoor niet betaalt voor een nieuwe keuken die misschien helemaal niet jouw smaak is. Voor dit appartement is alvast een concrete projectaanbieding beschikbaar waarmee voor circa € 4.800 inclusief btw een nieuwe keuken kan worden gerealiseerd. Je kunt dus kiezen: de bestaande keuken voorlopig gewoon blijven gebruiken of de woning direct voorzien van een nieuwe keuken die aansluit bij jouw eigen smaak en woonstijl. Separate slaapkamer De slaapkamer is circa 9 m² groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Juist doordat de slaapkamer compact is gehouden, blijft er relatief veel oppervlakte beschikbaar voor de woonkamer. Een indeling die wat ons betreft goed past bij een appartement voor één- of tweepersoonshuishoudens: voldoende ruimte om comfortabel te slapen, maar vooral veel ruimte op de plek waar je overdag daadwerkelijk woont. Praktisch én energiezuinig Naast de woon- en slaapkamer beschikt het appartement over een badkamer en een praktische vaste inbouwkast voor spullen die je graag binnen handbereik houdt. Daarnaast is er op de begane grond een eigen separate berging aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld je fiets, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook energetisch zit je hier goed. Het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen in een woning die klaar is voor de toekomst en waarbij ook de energielasten beheersbaar blijven. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd, wat zeker bij de aankoop van een eerste appartement een prettig stukje zekerheid geeft. Rustig wonen met centrum Eindhoven op loopafstand De Voorterweg ligt in de geliefde Irisbuurt: een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de binnenstad en ook Eindhoven Centraal, de Ring en belangrijke werklocaties zoals ASML en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver en ook voor sport, horeca en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Je woont hier dus rustig, terwijl vrijwel alles wat Eindhoven aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Compact in meters, royaal waar het telt Misschien is dat wel de beste samenvatting van dit appartement. Met circa 49 m² is het geen grote woning, maar de beschikbare vierkante meters zijn slim verdeeld. Een separate slaapkamer om te slapen en maar liefst circa 27 m² voor het gedeelte van de woning waar je iedere dag leeft. Combineer dat met de zonnige zuidligging, energielabel A, een eigen berging en de mogelijkheid om voor een overzichtelijk bedrag de keuken volledig naar eigen smaak te vernieuwen, en je hebt een bijzonder complete eerste eigen woning op een aantrekkelijke plek in Eindhoven. Bijzonderheden: Circa 49 m² gebruiksoppervlakte wonen; Gelegen op de eerste verdieping; Woonkamer met keuken van circa 27 m²; Prettige ligging op het zuiden; Separate slaapkamer van circa 9 m²; Energielabel A; Praktische vaste inbouwkast in het appartement; Eigen separate berging op de begane grond; Huidige keuken functioneel; Projectaanbieding voor een nieuwe keuken beschikbaar voor circa € 4.800 incl. btw; Gezonde en professioneel beheerde VvE; VvE-bijdrage circa € 85,- per maand; Parkeren middels bewonersvergunning; Centrum van Eindhoven op circa 4 minuten fietsen; Eindhoven Centraal op circa 8 minuten fietsen; ASML en High Tech Campus op circa 10 minuten rijden; Rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.