Voorterweg 2145611 TT EindhovenIrisbuurt

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Voorterweg 214 Eindhoven Betaalbaar wonen op een toplocatie in de geliefde Irisbuurt Een ruim appartement met energielabel A, een eigen berging én gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum? Dat is een combinatie die je tegenwoordig in Eindhoven niet vaak meer tegenkomt. Welkom aan de Voorterweg 214, gelegen in de populaire Irisbuurt. Een rustige en karaktervolle woonomgeving waar je profiteert van het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum met winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in een prettige woonstraat. Met circa 50 m² woonoppervlakte, een royale slaapkamer, vernieuwde keuken en praktische extra bergruimte biedt dit appartement verrassend veel wooncomfort. De kracht van deze woning zit in de combinatie van ruimte, locatie en energiezuinig wonen. Een slimme keuze voor wie graag centraal woont en waarde hecht aan woonoppervlakte, bereikbaarheid en lage maandlasten. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor lagere energielasten, maar kan ook voordelen bieden bij de financiering, zoals extra hypotheekmogelijkheden of rentekorting (afhankelijk van de geldverstrekker). Indeling Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en voelt de ruimte direct prettig en ruimtelijk aan. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Keuken De keuken is in november 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak met mengkraan, een stijlvol zwart graniet-look werkblad en voldoende kastruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met spiegel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is het appartement in november 2025 voorzien van een nieuwe energiezuinige A-label elektrische boiler. Slaapkamer De slaapkamer is met circa 14 m² bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling met een tweepersoonsbed en royale garderobekast. Door de huidige efficiënte indeling is gekozen voor een ruime slaapkamer zonder directe daglichttoetreding. Voor veel bewoners is dit bij een slaapkamer geen bezwaar, maar voor wie dit wenst zijn er mogelijkheden om extra lichtinval te creëren door middel van een slimme aanpassing in de indeling. Verhees Vastgoed & Makelaardij denkt hierin graag mee en kan desgewenst ondersteuning bieden via haar netwerk van aannemers. Berging Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging van circa 2 m². Daarnaast is er op de begane grond een tweede separate berging van circa 4 m² aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen. Ligging De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. De Voorterweg bevindt zich in de geliefde Irisbuurt, een rustige woonomgeving direct aan de rand van het bruisende centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bereik je de winkels, restaurants en terrassen van de binnenstad, terwijl ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten dichtbij aanwezig zijn. Hoewel het appartement niet beschikt over een eigen balkon of terras, hoef je buitenruimte zeker niet te missen. Op steenworp afstand ligt een park waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of genieten van het groen. Daarmee heb je de voordelen van een centrale woonlocatie én een fijne buitenomgeving dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn ook belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station Eindhoven ligt op circa 8 minuten fietsen en zowel ASML als de High Tech Campus bereik je binnen ongeveer 10 minuten met de auto. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Irisbuurt aan de rand van het centrum • Zeer aantrekkelijke verhouding tussen prijs, ruimte en locatie • Energielabel A • Mogelijkheid tot hypotheekvoordelen zoals extra leencapaciteit en/of rentekorting (afhankelijk van geldverstrekker) • Circa 50 m² woonoppervlakte • Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht • Royale slaapkamer van circa 14 m² met optimalisatiemogelijkheden • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (november 2025) • Nieuwe A-label elektrische boiler (november 2025) • Inpandige berging én separate berging op de begane grond • Gezonde professionele VvE • Lage VvE-bijdrage van €85,- per maand • Parkeren middels parkeervergunning • Stadscentrum binnen circa 2 minuten fietsen bereikbaar • Centraal Station Eindhoven op circa 5 minuten fietsen • ASML en High Tech Campus binnen circa 10 minuten bereikbaar Kortom: ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement met verrassend veel ruimte, energielabel A en een fantastische ligging vlak bij het centrum? Dan is Voorterweg 214 een kans die je niet snel opnieuw tegenkomt. Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom • Meetinstructie conform NEN2580 • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW) • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend