Waterfront 1475658 SG EindhovenWaterrijk

Ruim en comfortabel wonen met uitzicht over het water en in het groen! Aan Waterfront 147 woon je op een heerlijke plek in Eindhoven, met het groen en water letterlijk voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt circa 100 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een open keuken, een inpandige berging en een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging is hier absoluut een van de grote pluspunten. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers kijk je prachtig uit over het water en de groene omgeving. De wijk Meerhoven staat bekend om haar ruime en groene opzet, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je heel praktisch: winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand en ook de Randweg van Eindhoven is snel bereikbaar. De combinatie van vrij uitzicht, een rustige ligging en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een bijzonder fijne woonplek. Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op. De royale woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoge raampartijen en Franse balkons komt er prettig veel daglicht binnen en blijft het uitzicht voortdurend onderdeel van de woonruimte. De semi-open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de twee slaapkamers zijn goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer dankzij de afmetingen ook uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer kijk je bovendien fraai uit over het water en het groen. Verder beschikt het appartement over een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-installatie. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming door het gehele appartement, stadsverwarming en energielabel A. Ook praktisch is het hier goed voor elkaar. In de parkeergarage beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. Het complex beschikt bovendien over een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Waterfront 147 combineert daarmee precies wat je zoekt in comfortabel wonen: veel ruimte, twee goede slaapkamers, een fijne living, een eigen parkeerplaats en vooral die bijzondere ligging aan het water en groen. Een appartement waar je rustig woont, maar waar Eindhoven en alle voorzieningen toch altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden op een rij: • Ruim 3-kamerappartement op de tweede verdieping • Circa 100 m² woonoppervlakte en circa 330 m³ inhoud • Bouwjaar 2009 • Royale woon- en eetkamer met veel lichtinval • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Fraai uitzicht over het water en de groene omgeving • Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en regendouche • Separaat toilet • Praktische inpandige berging/installatieruimte • Vloerverwarming door het gehele appartement • Verwarming via stadsverwarming • WTW-installatie • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Energielabel A • Lift aanwezig • Gezamenlijke fietsenberging • Eigen vaste parkeerplaats nummer 153 in de afgesloten parkeergarage • Gelegen in de gewilde wijk Meerhoven, nabij een groot aanbod aan voorzieningen en met goede verbindingen richting de Randweg van Eindhoven. INDELING Centrale entree Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of het trappenhuis de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Vanuit hier stap je binnen in een verrassend ruime woning met een praktische indeling en een prettige hoeveelheid daglicht. Entree en hal Bij binnenkomst kom je in de ruime en langgerekte hal, die als centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken fungeert. Er is voldoende plaats voor een garderobe en de aanwezige videofoon zorgt ervoor dat je vanuit het appartement kunt zien en horen wie er bij de centrale entree aanbelt. In de hal bevinden zich daarnaast twee praktische kasten. In één kast is de stadsverwarming ondergebracht en in de andere bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de badkamer, de inpandige berging, beide slaapkamers en de woonruimte bereikbaar. Toilet Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Doordat het toilet los van de badkamer is gesitueerd, blijft de badkamer volledig beschikbaar als comfortabele douche- en wasruimte. Woon- en eetkamer Een van de grote pluspunten van het appartement is zonder twijfel de royale woon- en eetkamer. De ruimte is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Er is meer dan genoeg plaats voor een grote zithoek en een volwaardige eethoek, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. Aan de zijde van de woonkamer zorgen meerdere hoge raampartijen met Franse balkons voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Je kijkt vanuit de woning mooi weg over de groene omgeving. De combinatie van de royale afmetingen, de rustige afwerking en de lange zichtlijnen geeft deze leefruimte een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer sluit direct aan op het eetgedeelte en de open keuken. Hierdoor vormen koken, eten en ontspannen samen één grote leefruimte, terwijl de keuken toch enigszins uit het directe zicht van het zitgedeelte ligt. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische lengteopstelling en sluit mooi aan op het eetgedeelte. De groene, hoogglans fronten geven de keuken een eigen uitstraling en er is volop kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het lange werkblad biedt bovendien prettig veel ruimte om te koken. Naast de keuken is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor je hier gemakkelijk met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is een ruime kamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De reeks hoge ramen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit deze kamer kijk je uit richting het binnenplein van het complex. Slaapkamer 2 Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Op dit moment is deze kamer ingericht als werk- en sportruimte, maar dankzij het formaat kan hier uitstekend een volwaardige tweede slaapkamer, ruime werkkamer of combinatie van beide van worden gemaakt. Een bijzonder element van deze kamer zijn de drie Franse balkons. De hoge raampartijen zorgen voor veel licht en geven de kamer een open karakter. Hier kijk je bovendien prachtig uit over het water en het omliggende groen. De visgraat PVC-vloer geeft deze kamer een warme en verzorgde uitstraling. Badkamer Centraal in het appartement bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafel met meubel. De neutrale tegelafwerking vormt een rustige basis. Ook hier profiteer je van de vloerverwarming, waardoor de badkamer comfortabel aanvoelt. Inpandige berging/installatieruimte Vanuit de hal is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en overige technische voorzieningen. Er blijft daarnaast ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke spullen, voorraad of andere zaken die je liever uit het zicht houdt. De combinatie van stadsverwarming, vloerverwarming door het gehele appartement en de warmteterugwininstallatie draagt bij aan het comfortabele binnenklimaat. Parkeren en fietsenberging Een groot voordeel in Eindhoven is natuurlijk dat je niet iedere keer naar een parkeerplaats hoeft te zoeken. Bij het appartement hoort een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Het betreft parkeerplaats nummer 153. De parkeerplaats is circa 2,50 meter breed en 5,00 meter diep. Maar openbaar parkeren is hier ook geen probleem. Ook voor de fiets is er een praktische oplossing: in de parkeergarage bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. De stamkaart vermeldt zowel parkeren op afgesloten terrein als een parkeerplaats in de parkeerkelder. Ligging Waterfront 147 ligt in Meerhoven, een moderne en ruim opgezette woonomgeving waar groen, water en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Juist de ligging van dit appartement maakt het wonen hier bijzonder prettig: vanuit de woning heb je zicht op het water en het omliggende groen, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. In Meerhoven vind je onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en verschillende mogelijkheden voor recreatie. De groene opzet van de wijk nodigt uit om naar buiten te gaan, bijvoorbeeld voor een wandeling of fietstocht. Zo woon je hier met de rust en ruimte van een groene woonomgeving, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen van Eindhoven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit Meerhoven bereik je eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen en de Randweg van Eindhoven. Daarmee is dit een aantrekkelijke woonplek voor wie in of rondom Eindhoven werkt, maar thuis juist graag geniet van ruimte, groen en een rustige omgeving. Algemeen Het appartement is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Ook is een WTW-installatie aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 252,58 voor het appartement en circa € 45,03 voor de parkeerplaats. Waterfront 147 biedt daarmee precies die combinatie die je in Eindhoven graag vindt: veel woonruimte, twee goede slaapkamers, een heerlijk lichte living, uitzicht over water en groen en het gemak van een eigen parkeerplaats in de garage. Een appartement waar je comfortabel kunt wonen en tegelijkertijd volop kunt genieten van alles wat Meerhoven te bieden heeft! Plan een bezichtiging en ontdek hoeveel ruimte en wooncomfort dit appartement te bieden heeft. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis!