Waterfront 1715658 SG EindhovenWaterrijk

------------ ENGLISH BELOW ------------ Op zoek naar een fraai, modern appartement in Meerhoven? Waterfront 171 staat nu te koop! Dit instapklare appartement is voorzien van een moderne keuken en badkamer, een ruime en sfeervolle woonkamer, volledige vloerverwarming en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De woning ligt in de wijk Waterrijk, direct aan het park van Meerhoven. Hierdoor zijn het centrum van Meerhoven, met diverse supermarkten, winkels en gezondheidsvoorzieningen, op slechts enkele minuten wandelen door het prachtige park bereikbaar. De wijk beschikt daarnaast over een tennis- en padelvereniging en een voetbalvereniging. Dankzij de gunstige ligging nabij het (snel)wegennetwerk zijn de N2, A2, A50 en A58 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u snel bij diverse bedrijven en instellingen, zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e. Daarnaast brengt de nabijgelegen bushalte of een korte fietstocht u binnen een mum van tijd naar het centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond In de wijk Waterrijk, grenzend aan het park van Meerhoven, ligt het complex Waterfront 171. Vanuit een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bereikt u het zonnige hofje, vanwaar u het appartement kunt betreden. U komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De vloer is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van de meterkast en een kast met de unit voor de stadsverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 16 m²). Deze ruime kamer is voorzien van een grote vaste kast, waardoor er in feite een praktische inloopkast ontstaat. De slaapkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en vloerverwarming. Aan de andere zijde ligt de tweede kamer (ca. 4 m²), ideaal als kantoorruimte. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming en een raam. De volgende ruimte is de badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met een glazen douchescherm en een wastafel met badkamermeubel. Voor de verlichting zijn inbouwspots aangebracht, en de badkamer wordt geventileerd via de WTW-unit. Naast de badkamer bevindt zich een zeer praktische berging, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de verdeler voor de vloerverwarming en de WTW-unit. Tegenover de berging treft u de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Aan de achterzijde van de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruime, open woonkamer is afgewerkt met een strakke tegelvloer en gestucte wanden. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt aan de achterzijde over twee Franse balkons met openslaande deuren. De rechterzijde van de woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl de linkerzijde dienstdoet als eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel en direct contact met de open keuken. Direct aan het eetgedeelte grenst de moderne, open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling, wat zorgt voor veel werkruimte op het fraaie houtlook werkblad. De witte onder- en bovenkasten bieden extra bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap. Voor verlichting in de keuken zijn inbouwspots aangebracht. Buiten Vanuit het hofje aan de voorzijde is ook de parkeergarage bereikbaar. Via een portiek met trap komt u in de parkeerkelder, waar de parkeerplaats met nummer 83 toebehoort aan het appartement. De parkeergarage beschikt bovendien over twee gezamenlijke, afsluitbare fietsenstallingen. Bijzonderheden - Modern en fraai afgewerkt appartement - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Volledig voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Rustige ligging, direct aan park Meerhoven - VvE-kosten: € 274,- per maand (incl. parkeerplaats) - Energielabel A, geldig tot 06-01-2035 ------------ ENGLISH ------------ Looking for a beautiful, modern apartment in Meerhoven? Waterfront 171 is now for sale! This move-in-ready apartment features a modern kitchen and bathroom, a spacious and cozy living room, full underfloor heating, and a private parking space in the garage. The property is located in the Waterrijk neighborhood, right next to Meerhoven Park. As a result, the center of Meerhoven, with various supermarkets, shops, and healthcare facilities, is just a short walk through the beautiful park. The neighborhood also offers a tennis and padel club as well as a football club. Thanks to its convenient location near the (high)way network, the N2, A2, A50, and A58 are easily accessible. This allows for quick access to various companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and TU/e. Additionally, a nearby bus stop or a short bike ride will take you to Eindhoven city center in no time. Layout Ground Floor In the Waterrijk neighborhood, adjacent to Meerhoven Park, lies the Waterfront 171 complex. From a quiet street with ample parking, you reach the sunny courtyard, from where you can enter the apartment. You step into the hallway, which offers plenty of space for a wardrobe. The floor is finished with neat tiles and underfloor heating. The central hall provides access to all rooms and includes the meter cupboard and a storage unit for the district heating system. At the front of the apartment, you will find the master bedroom (approx. 16 m²). This spacious room features a large built-in wardrobe, effectively creating a practical walk-in closet. The bedroom is finished with a beautiful laminate floor and underfloor heating. On the opposite side is the second room (approx. 4 m²), ideal as an office space. This room has a laminate floor with underfloor heating and a window. Next is the bathroom, which is equipped with a spacious walk-in shower with a glass screen and a washbasin with a bathroom cabinet. Recessed spotlights provide lighting, and ventilation is managed via the heat recovery unit (WTW). Adjacent to the bathroom is a highly practical storage room, which includes connections for washing appliances, the underfloor heating distributor, and the WTW unit. Opposite the storage room, you will find the modern toilet, which is fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. At the rear of the hallway, you enter the charming living room. This spacious, open living area is finished with sleek tiled flooring and smooth plastered walls. The space is heated through underfloor heating and features two French balconies with double doors at the back. The right side of the living room offers ample space for a comfortable seating area, while the left side serves as the dining area, with room for a large dining table and direct interaction with the open kitchen. Adjacent to the dining area is the modern, open kitchen. The kitchen is designed in a U-shape, creating plenty of workspace on the beautiful wood-look countertop. The white upper and lower cabinets provide additional storage space. Moreover, the kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a refrigerator, a combination oven, a dishwasher, and a four-zone induction cooktop with an extractor hood. Recessed spotlights are installed for lighting. Outdoor Area The underground parking garage is accessible from the courtyard at the front. A stairwell leads you to the parking basement, where the parking space numbered 83 belongs to the apartment. The garage also includes two shared, lockable bicycle storage areas. Special Features - Modern and beautifully finished apartment - Luxury kitchen with built-in appliances - Fully equipped with underfloor heating - Private parking space in the garage - Quiet location, directly next to Meerhoven Park - VvE costs: € 274 per month (including parking space) - Energy label A, valid until 06-01-2035