Welschapsedijk 1035652 XK EindhovenLievendaal

Sfeervol en goed onderhouden hoekappartement van bijna 70 m², gelegen in een rustige en groene omgeving. Dit comfortabele appartement beschikt over een royale en lichte doorzonwoonkamer, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer, twee fijne slaapkamers en maar liefst twee zonnige balkons waar u heerlijk kunt genieten van de zon of juist schaduw. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het groene Philips van Lenneppark en op korte afstand van het levendige centrum van Eindhoven, waar u een breed scala aan horecagelegenheden, winkels en culturele hotspots vindt. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met autowegen als de A2, N2, A67 en A58, maar ook met het openbaar vervoer, waardoor u eenvoudig het stadscentrum en andere delen van Eindhoven kunt bereiken. Bijzonderheden: - Bieden vanaf : € 325.000,- k.k. - Bouwjaar: circa 1958. - Woonoppervlakte: circa 70 m². - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Appartement volledig voorzien van dubbelglas. - Wanden zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk. - Servicekosten: € 158,12 per maand. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhal. Berging: Bijbehorende individuele berging van circa 8 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Tweede verdieping (woonverdieping): Entree appartement met meterkast en toegang tot woon- en slaapkamers. Fris afgewerkte hal met een doorlopende laminaatvloer die keurig is doorgelegd in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. Modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet. Twee slaapkamers, beide voorzien van een strak afgewerkt plafond. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot een van de balkons. Royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote en extra raampartijen, typerend voor een hoekappartement. De woonkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en heet-water-kraan. Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de achterzijde bereikbaar. De twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, geven niet alleen een prachtig uitzicht en maken het mogelijk om zowel in de ochtend als in de middag/avond van de zon te genieten. Zeer verzorgde en geheel betegelde badkamer (in 2021 volledig vernieuwd), voorzien van een luxe inloopdouche met glazen wand, wastafel-in-meubel met spiegel met verlichting. Bergzolder: Op de zolder van het complex heeft iedere eigenaar zijn persoonlijke zolderberging van circa 16 m², perfect voor extra opslag. ________________________________________ Algemene informatie: - Bouwjaar: circa 1958; - Woonoppervlakte: circa 70 m²; - Appartement in 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd; - Wanden zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk; - Servicekosten: € 158,12 per maand; Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rust en stadse levendigheid. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning! GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.