Willem van Hornestraat 265611 PV EindhovenRochusbuurt

Scroll down for an English version of this text -----> Karakteristieke benedenwoning in het hart van het centrum! Ontdek deze charmante benedenwoning, ideaal gelegen in het hart van het centrum, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, theater, bioscoop, NS-station en restaurants. De woning beschikt over een slaapkamer, een ruime woonkamer en een diepe tuin met een vrijstaande berging. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke entree valt direct de karakteristieke plavuizenvloer op. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de eigen hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en prettige lichtinval door middel van een grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en sierlijsten en heeft een sfeervolle schouw. Praktische inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Via prachtige ensuite deuren is er toegang tot de eetkamer welke uitzicht biedt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens met de karakteristieke plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met een lage wandopstelling, afzuiginstallatie en vaatwasser. De geiser voor warm water is hier ook aanwezig. De raampartij biedt uitzicht op de tuin. De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Sfeervolle ensuite deuren scheiden de woonkamer en slaapkamer van elkaar. Deze kamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en twee raampartijen. De moderne, deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel en wandcloset. Er is tevens toegang tot een extra kastruimte. TUIN Vanuit de keuken en eetkamer is er toegang tot de diepe tuin. De eetkamer beschikt over prachtige openslaande tuindeuren, die vooral in de zomer zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De tuin is voorzien van sfeervolle plantenborders en een berging voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 67 m² - Inhoud circa 242 m³ - Externe bergruimte 10 m² - Hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas - Gedeelde GWL aansluiting - Verwarming via blokverwarming (merk Vaillant) - Mogelijkheid tot aanvragen van 2 parkeervergunningen - Via een gang naast de woning is de achterom te bereiken ENGLISH: Charming Ground-Floor Apartment in the Heart of the City Centre! Discover this characterful ground-floor apartment, ideally located in the vibrant heart of the city centre, just a short walk from all amenities such as shops, theatre, cinema, train station and restaurants. The property features one bedroom, a spacious living room, and a deep garden with a detached storage unit. GROUND FLOOR Upon entering the shared entrance, the characteristic tiled floor immediately catches the eye. Here you will also find the connection for a washing machine. From the private hallway, you have access to the living room, bathroom, and bedroom. The living room features a parquet floor and benefits from plenty of natural light through a large front-facing window. The space is finished with plastered walls, decorative mouldings, and includes a charming fireplace. Built-in cabinets provide extra storage. Beautiful ensuite doors lead to the dining room, which overlooks the garden. Adjacent is the kitchen, also featuring the distinctive tiled floor. The kitchen includes a low cabinet layout, extractor hood, and dishwasher. The water heater (geyser) is also located here. A window provides a pleasant view of the garden. The spacious bedroom can be accessed from both the hallway and the living room. Elegant ensuite doors separate the bedroom from the living area. This room also features a parquet floor, plastered walls, and two windows. The modern, partially tiled bathroom is fitted with a walk-in shower with glass partition, washbasin, and wall-mounted toilet. There is also access to an additional storage space. GARDEN Both the kitchen and dining room provide access to the deep garden. The dining room features lovely French doors, which create a seamless indoor-outdoor living experience in summer. The garden includes attractive planted borders and a storage shed for bicycles and/or gardening tools. DETAILS - Living area approx. 67 m² - Volume approx. 242 m³ - External storage approx. 10 m² - Hardwood window frames with double glazing - Shared connection for gas, water, and electricity - Heating via central block heating system (brand: Vaillant) - Option to apply for 2 parking permits - The rear of the property is accessible via a shared side alley