Winkelcentrum Woensel 175625 AB EindhovenWinkelcentrum

Aan de rand van Winkelcentrum WoenselXL gelegen maisonette met lichte woonkamer, terras op het zuiden, 3 slaapkamers en eigen berging. Het appartement is duurzaam afgewerkt met dak- en muurisolatie, 6 zonnepanelen evenals kunststof kozijnen met HR++-glas. Ook nabij het Catharina Ziekenhuis, busverbindingen en directe uitvalswegen. BEGANE GROND: Centrale entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend een centrale hal met de lift en het trappenhuis. De eigen berging is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. 1STE VERDIEPING: Ruime galerij met toegang tot de appartementen. APPARTEMENT - 1STE VERDIEPING: Entree met de meterkast en de kast met de cv-installatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aansluitend de hal met de trapopgang, het deels betegelde toilet met een staand closet en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer van circa 24 m2 met een grote raampartij en schuifpui naar het dakterras op het Zuiden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Afzonderlijke keuken met een trapkast en keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combioven en spoelbak. 2DE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 19 m2 en 12 m2 en beschikken beide over een inbouwkast. De slaapkamer aan de terraszijde bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze kamer zou weer gesplitst kunnen worden om 2 aparte kamers te realiseren. Geheel betegelde badkamer met een hoekbad en wastafel. ALGEMEEN: - Gelegen midden in Winkelcentrum WoenselXL, nabij alle voorzieningen; - Lichte woonkamer met schuifpui en aangrenzend dakterras op het zonnige zuiden; - De afzonderlijke keuken kan worden verbouwd tot open keuken; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om een van de slaapkamers te splitsen en zo een 3de slaapkamer te realiseren; - Recent geheel nieuw geschilderd aan de binnenzijde; - Professionele VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 225; - Voorzien van dak- en muurisolatie, 6 zonnepanelen, evenals kunststof kozijnen met HR++-glas; - Energielabel C, geldig tot 12-11-2035; - Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd. De parkeervergunning kost 11,79 p/m voor de eerste auto. LIGGING: Winkelcentrum Woensel 17 is gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel. Ideaal gelegen nabij winkels, supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum, apotheek en sportfaciliteiten. Tevens is de woning gelegen schuin tegenover een busstation en het Catharina Ziekenhuis. In een straal van 15 minuten fietsen bereik je eenvoudig het centrum en treinstation van Eindhoven, de Fontys & TU/e, Strijp-S, het Maxima Medisch Centrum, de diverse sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan/Marathonloop en het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt. Diverse buslijnen brengen je in circa 10 minuten naar het station van Eindhoven. Daarnaast is de woning gelegen nabij de directe uitvalswegen (b.v. de John F Kennedylaan) en ben je snel onderweg in alle richtingen.