Winkelcentrum Woensel 1765625 AG EindhovenWinkelcentrum

Wooncomfort op hoog niveau in het hart van Eindhoven Welkom in dit royale instapklare 4-kamerappartement op de 13e verdieping van het markante appartementencomplex “Porthos”, gelegen boven het Winkelcentrum WoensXL. Met een fenomenaal panoramisch uitzicht over Eindhoven, hoogwaardige afwerking en directe toegang tot alle denkbare voorzieningen, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Entree & gemeenschappelijke ruimten Bij aankomst betreedt u het moderne complex aan de straatkant via een representatieve entree met glazen deuren. De ruim opgezette ontvangsthal is voorzien van een bellentableau met video-installatie en biedt toegang tot twee liften en een trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en beschikt het complex over een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. 13e Verdieping – Uw nieuwe thuis Eenmaal op de 13e verdieping betreedt u het appartement. Naast de voordeur bevindt zich een sleutelkastje voor extra gemak. In het appartement vindt u een ruime hal met houten parketvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken met hoge plinten en een moderne intercom met beeld en geluid. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters en separaat het volledig betegelde toilet dat is uitgerust met een wandcloset en fonteintje; aan de rechterzijde een praktische ruime berging met vinylvloer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-ketel, WTW-unit en extra opbergruimte. Woonkamer & Keuken: Licht, ruimte en uitzicht De royale woonkamer biedt dankzij de raampartijen over de volle breedte een schitterend uitzicht over de stad. De ruimte is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een ingebouwd tv-meubel. De open keuken is uitgerust met een zwartgranieten aanrechtblad, crèmekleurige boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een ingebouwd luchtsysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Loggia Vanuit de woonkamer loopt u de loggia binnen: Een heerlijke ruimte om van het uitzicht te genieten door de (openslaande) ramen over de volle breedte. Slaapkamers – Comfort en privacy De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de loggia en beschikt over vloerbedekking en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, biedt uitzicht op de loggia. De derde slaapkamer (met vloerbedekking) aan de achterzijde van de hal kijkt uit op het winkelcentrum en de parkeerplaats en is voorzien van een extra diepe vensterbank. Badkamer De zeer ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote douchecabine met zitgedeelte, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, extra badkamerkast, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen - Bouwjaar 2006 - Energielabel A: Compleet geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Privéparkeerplaats in een afgesloten, beveiligde parkeerkelder + separate berging - Busstation voor het complex, met directe verbinding naar het stadscentrum - Servicekosten € 275,55 per maand incl parkeerplaats - Videobewaking en elektronische deuropeningen in de gemeenschappelijke ruimtes Winkelcentrum WoensXL is het grootste winkelcentrum van Eindhoven, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten zoals AH XL, Jumbo XL en Lidl XL. Het centrum organiseert regelmatig evenementen en biedt ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys Hogescholen, ASML en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, dit appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie met uitzicht in het hart van Eindhoven: Hoogwaardig wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik.