Woenselse Markt 35-B5612 CR EindhovenHemelrijken

Betaalbaar, instapklaar én centraal wonen aan de Woenselse Markt! Welkom op de levendige Woenselse Markt in Eindhoven! Dit goed onderhouden en modern 3-kamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex. De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en daarmee direct instapklaar. Een ideale plek voor starters of young professionals die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Eindhoven. De ligging is uitstekend: alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station, de TU/e-campus of het creatieve en bruisende Strijp-S. Ook supermarkten, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg, of je nu binnen Eindhoven blijft of daarbuiten reist. Indeling Bij binnenkomst kom je in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Hier vind je ook een praktische bergkast met de cv-opstelling, ideaal voor extra opslagruimte. De hele woning is strak afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en hoge witte plinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen direct de aandacht trekken. Ze bieden een uitzicht over de Woenselse Markt en geven de woonkamer niet alleen aangenaam licht, maar ook een open en ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dit is een fijne plek om even tot rust te komen, met uitzicht over de Woenselse Markt. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de open leefkeuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een gezellig bar-gedeelte, ideaal om aan te ontbijten of een drankje te doen met vrienden. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een kunststof werkblad en antracietkleurige wandtegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken volledig uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de groepen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en daarmee uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar valt op door het rijke daglicht dat binnenvalt via de grote ramen. Vanuit deze kamer heb je bovendien een prachtig uitzicht op Strijp-S. Dankzij de praktische indeling is deze kamer ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een goede verduistering. Badkamer en toilet De toiletruimte is uitgerust met een zwevend closet en een klein wastafeltje. De volledige betegeling geeft de ruimte een nette uitstraling. Direct naast het toilet bevindt zich de badkamer, die eveneens keurig is afgewerkt. Hier vind je een ruime douchecabine en een wastafelmeubel met een praktische spiegelkast. Net als het toilet is de badkamer volledig betegeld en verkeert deze in goede staat. Balkon Via de woonkamer loop je direct het ruime balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, geniet je hier van rust en privacy, waardoor het balkon een heerlijke plek is om even tot ontspanning te komen. Vanaf deze buitenruimte heb je een mooi uitzicht over de Woenselse Markt. Berging & algemene voorzieningen Op de verdieping -1 vind je een royale privéberging, perfect voor het veilig opbergen van fietsen en andere persoonlijke spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar voor alle bewoners. De meterkast van het appartement is gelegen in de algemene hal op de tweede verdieping, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is. Bijzonderheden: - Modern instapklaar 3-kamerappartement - Centrale ligging nabij station, TU/e en Strijp-S - Ruim balkon over volledige breedte - Inpandige berging en privéberging op -1 - Servicekosten €235,03 per maand - Energielabel C Ben jij op zoek naar een licht, ruim en betaalbaar appartement vlakbij? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Dit is wonen met comfort én karakter, midden in het bruisende stadsleven! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl