Woenselse Markt 435612 CS EindhovenHemelrijken

Instapklaar wonen aan de rand van het centrum van Eindhoven! "Het is elke keer weer heerlijk om thuis te komen op deze plek dichtbij alle winkels. Genieten van de levendige markt aan de voorkant en de rust en ondergaande zon op het terras aan de achterkant. De ruime woonkamer met grote ramen geven een gevoel van vrijheid!" (...van de eigenaresse) Het moderne tweekamerappartement ligt op de tweede verdieping van dit jonge appartementencomplex uit 2005. Het appartement is in 2019 volledig gemoderniseerd en de woonkamer beschikt over een studiehoek waar eenvoudig een extra (slaap-)kamer gerealiseerd kan worden. Er is een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Door de ligging aan de Woenselse Markt heb je alle voorzieningen binnen handbereik en is de bereikbaarheid uitstekend; prima busverbindingen en het NS-station op loopafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen ben je ook met de auto snel op weg. Bouwjaar: 2005 Inhoud: 261 m³ Woonoppervlakte: 79 m² Energielabel: B (geldig tot: 28-12-2026) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en bellentableau met camera; - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - Gezamenlijke fietsenberging; Tweede verdieping: - Galerij met sfeervol zitje bij de voordeur; - Entree; - Meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Hal voorzien van een laminaatvloer; - Toilet met fonteintje (vernieuwd in 2019); - Ruime slaapkamer aan de galerij zijde; - Badkamer met dubbele wastafel met meubel en douche; (vernieuwd in 2019); - Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Woenselse Markt. Ideale studeer-/werkhoek wat eventueel door het plaatsen van een wand een tweede kamer gecreëerd kan worden; - Open keuken met moderne uitstraling en volledig uitgerust met inbouwapparatuur uit 2019; koelkast- vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap; - Ruime berging aansluitend aan de keuken met volop bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Intergas HR Combi, 2023) en unit mechanische ventilatie. Algemeen: - Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op het parkeerdek met de mogelijkheid tot huur van een extra parkeerplaats; - Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk (2019); - Badkamer en toilet zijn in 2019 volledig vernieuwd; - Gehele appartement is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing; - Het appartement beschikt over een energielabel B (Geldig tot 28-12-2026); - Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting; - Het gebouw heeft een actieve Vereniging Van Eigenaars waar de maandelijkse totale servicekosten wordt betaald van € 156.88,- per maand; - Gelegen aan de rand van het gezellige en bruisende marktplein met op zaterdag de weekmarkt; - Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel, Universiteit en scholen. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.