Zandbloem 115658 BX EindhovenZandrijk

***FOR ENGLISCH SEE BELOW*** 5 redenen om u welkom te voelen aan de Zandbloem 11: - Fantastisch hoekappartement met een prachtig, groen uitzicht. - Maar liefst 111 m² woonoppervlakte én 22 m² buitenruimte. - Twee royale slaapkamers en een ruime, praktische indeling. - Een eigen parkeerplaats in het complex én voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gelegen op een uitstekende locatie in een rustige woonwijk in Eindhoven, nabij diverse voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid. Uitstekend gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Zandrijk (Meerhoven), direct grenzend aan het royale landschapspark met diverse speeltuinen, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van groen en recreatie. Op loopafstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Meerhoven, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, waaronder Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, een bakker, snackbar, sushirestaurant, diverse speciaalzaken en een gezellig Grand Café. In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, evenals een internationale school en tweetalig onderwijs, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor (internationale) gezinnen. Daarnaast bevinden zich het Spilcentrum, een gezondheidscentrum en diverse kinderopvangvoorzieningen in de directe omgeving. Ook op het gebied van sport en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden, met onder andere tennis- en padelbanen, wandel- en fietsroutes en diverse recreatievoorzieningen. De High Tech Campus Eindhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum (MMC) en Eindhoven Airport zijn binnen korte tijd bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2, A58 en N2), uitstekende openbaarvervoersverbindingen en het centrum van Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Op de tweede verdieping bevindt zich dit prachtige hoekappartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk ruim, met volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en een prachtig groen uitzicht dankzij de grote raampartijen. Rondom het appartement loopt een balkon, waardoor u aan meerdere zijden kunt genieten van het buitenleven. U kunt hier heerlijk langs het appartement lopen of de ruimte aankleden met planten. Daarnaast is er een breder gedeelte van het balkon waar u een comfortabele zit- of buitenruimte kunt creëren. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van airconditioning en screens bij de raampartijen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Hier is bovendien voldoende ruimte om een gezellige ontbijtbar te realiseren. De keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een inbouwkoelkast en inbouwvriezer van Miele, een inductiekookplaat, een ruime oven en een vaatwasser (2024). De keuken is uitgevoerd door SieMatic en afgewerkt met een granieten werkblad. In het werkblad is een 1,5-spoelbak verwerkt en dankzij de close-in boiler beschikt u direct over warm water. Achter de spoelbak bevindt zich een raam, waardoor u tijdens het koken geniet van een prettig uitzicht. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een ruime inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en is er voldoende bergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden. De kamer is ruim genoeg voor een royaal tweepersoonsbed, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De toiletruimte is ruim opgezet en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een planchet. Ook de badkamer is, net als de rest van het appartement, bijzonder ruim. Hier vindt u een tweede toilet, een wastafel met meubel voorzien van voldoende bergruimte en verlichting, en een royale inloopdouche met een betegeld zitbankje. Dankzij de royale afmetingen biedt de badkamer veel comfort en bewegingsvrijheid. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een nette vloerbedekking en beschikt over airconditioning. Via de grote schuifpui heeft u directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Om het geheel compleet te maken beschikt het appartement in het souterrain over een eigen berging én een privéparkeerplaats. Kortom, dit ruime en comfortabele appartement is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijke woonomgeving met veel licht, ruimte en een prachtig groen uitzicht. Wat verder opvalt: - Het appartement is voorzien van elektrische screens en een elektrische zonneluifel bij het balkon - Voorzien van twee airconditionings - De garage krijgt voorzieningen voor een laadpaal - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain - Eigen parkeerplaats én ruime berging in het souterrain - Servicekosten zijn €258,- per maand Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. - Let op, het volgende artikel zal worden toegevoegd in de akte: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. Koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheden in dezen. 5 Reasons to Feel at Home at Zandbloem 11 * Beautiful apartment with stunning green views. * Offering no less than 111 m² of living space and 22 m² of outdoor space. * Two spacious bedrooms and a practical, generously proportioned layout. * Includes a private parking space within the complex, with ample free parking available in the immediate vicinity. * Ideally located in a quiet residential area of Eindhoven, close to a wide range of amenities and with excellent access to major roads and public transport. Ideally located in the highly sought-after and family-friendly Zandrijk neighbourhood of Meerhoven, this property enjoys a prime position adjacent to the expansive landscaped park, featuring several playgrounds, water features, open green spaces, and a scenic viewing hill. It offers an ideal living environment for families and anyone who appreciates nature and outdoor recreation. The modern Meerhoven Shopping Centre is within walking distance and provides a comprehensive range of everyday amenities, including Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, a bakery, takeaway outlets, a sushi restaurant, a variety of specialty shops, and a welcoming Grand Café. The neighbourhood is home to several primary schools, as well as an international school and bilingual education facilities, making it particularly attractive for both local and international families. In addition, the area offers a community centre (Spilcentrum), a healthcare centre, and various childcare facilities, all within close proximity. The surrounding area also offers excellent opportunities for sports and leisure, including tennis and padel courts, scenic walking and cycling routes, and a wide range of recreational facilities. Major employers such as the High Tech Campus Eindhoven, ASML, the Máxima Medical Centre (MMC), and Eindhoven Airport are all easily accessible. Furthermore, the property benefits from excellent transport links, with quick access to the A2, N2 and A58 motorways, efficient public transport connections, and Eindhoven city centre, ensuring convenient commuting in every direction. Situated on the second floor, this beautiful apartment offers space, comfort and an attractive living environment. Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance hall providing access to the living room, both bedrooms, the separate toilet and the bathroom. The living room is undoubtedly one of the highlights of the apartment. It is exceptionally spacious, offering plenty of flexibility for various furniture layouts, while the large windows provide an abundance of natural light and beautiful views of the surrounding greenery. A balcony extends around the apartment, allowing you to enjoy the outdoors from multiple sides. Whether you prefer to create a green oasis with plants or simply relax outside, the generous balcony offers plenty of possibilities. A wider section provides ample space for a comfortable seating area. The balcony can be accessed directly from the living room. For added comfort, the living room is equipped with air conditioning and electric sun screens. Adjacent to the living room is the separate kitchen, which also offers enough space to create a cosy breakfast bar. The kitchen features a spacious corner layout and is fully equipped with quality appliances, including a built-in Miele refrigerator and freezer, an induction hob, a large oven and a dishwasher (2024). The kitchen was manufactured by SieMatic and is finished with a composite worktop incorporating a 1.5-bowl sink. Thanks to the close-in boiler, hot water is instantly available. A window behind the sink provides pleasant views while cooking, and the kitchen offers ample cupboard space for all your kitchen essentials. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The living room also provides access to a spacious internal storage room, housing the connections for the washing machine and dryer, the mechanical ventilation system and offering plenty of additional storage space. The apartment features two generously sized bedrooms. The first bedroom is currently used as a home office but can easily accommodate a large double bed. It is equally suitable as a guest room, hobby room or study. The separate toilet is spacious and fitted with a wall-mounted toilet, a washbasin and a shelf. Like the rest of the apartment, the bathroom is generously proportioned. It features a second toilet, a vanity unit with storage and illuminated mirror, as well as a spacious walk-in shower with a tiled bench. Its generous dimensions provide both comfort and freedom of movement. The master bedroom is finished with neat carpeting and is equipped with air conditioning. Large sliding doors provide direct access to the balcony. The room easily accommodates a double bed and a large wardrobe. Completing the apartment is a private storage room and a private parking space located in the basement level. In short, this spacious and comfortable apartment offers everything you need for modern living, with generous living areas, abundant natural light and beautiful green surroundings. Additional Features * Equipped with electric sun screens. * Two air conditioning units. * Communal bicycle storage in the basement. * Private parking space and spacious private storage room. * The garage will be equipped with the necessary provisions for the installation of an electric vehicle charging point. * Monthly service charges: €258. * Advance payment for heating costs payable through the Homeowners' Association (VvE). General Information * Be sure to visit the property's dedicated website for additional information. * Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its contents and inaccuracies cannot be ruled out. * The floor plans are intended solely to provide an impression of the layout. * The seller requires the buyer to provide a bank guarantee or security deposit equal to 10% of the purchase price. * A binding agreement is only established once the purchase agreement has been signed by both parties. * The stated floor area has been calculated in accordance with the industry-standard measuring guidelines. These guidelines are intended to provide a uniform method of measuring usable floor space but cannot entirely eliminate differences resulting from interpretation, rounding or practical measurement limitations. The stated surface area is indicative and cannot be guaranteed. Buyers may, if they wish, have the property remeasured. * Prospective buyers are deemed to have verified all information provided by the seller before signing the purchase agreement, particularly regarding matters they consider to be of specific importance. Please note: The following clause will be added to the deed: The Seller has expressly informed the Buyer that the Seller has never personally occupied or otherwise actually used the Property. Consequently, the Seller has been unable to inform the Buyer of any characteristics of, or defects in, the Property that the Seller would have been aware of had the Seller personally used the Property. In this respect, the Parties have expressly agreed that any such characteristics or defects shall be entirely at the Buyer's risk and expense, and that the purchase price has been determined taking this allocation of risk into account. To mitigate this ris