Zonneroosstraat 245644 ET EindhovenKerstroosplein

Comfortabel wonen met een eigen tuin in Stratum? Deze sfeervolle benedenwoning van 39 m² is grotendeels gemoderniseerd (2026), voorzien van een lichte keuken, luxe badkamer en een royale berging. INDELING: Indeling woning: Deze nette benedenwoning is gelegen op de begane grond en beschikt over een praktische en prettige indeling. Via de entree kom je in de hal met meterkast, vanwaar toegang is tot de woning op de begane grond. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. In het portaal bevindt zich de trapopgang naar de bovenwoning en de toegangsdeur voor de benedenwoning. De sfeervolle en lichte woonkamer met schouw biedt een aangename leefruimte en beschikt over een verdiepte kelderkast, ideaal voor bergruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De keuken, eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer, is praktisch ingericht en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De keuken beschikt over een aansluiting voor de gaskookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de vernieuwde badkamer (uit 2026), uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, vaste wastafel met meubel en een hangend toilet. Tevens is hier de cv-combiketel (Intergas uit 2019) geplaatst. De badkamer is geheel betegeld. De achtertuin is bereikbaar via de woning en beschikt over een achterom. In de tuin bevindt zich een royale berging met elektra-aansluiting, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: • De bovenwoning (Zonneroosstraat 24A is een 3-kamerappartement met dakterras) is eveneens te koop. • Lichte benedenwoning met royale berging en tuin • Grotendeels gemoderniseerd in 2026 • Geheel instapklaar en op korte termijn beschikbaar • Lichte keuken en vernieuwde, luxe badkamer • Woonoppervlak: 39m2 • Bouwjaar: ca. 1929, later geheel gerenoveerd • De kleinschalige VvE (alleen benedenwoning en bovenwoning) wordt actief als de woning een andere eigenaar krijgt • Geniet van de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, voorzien van een royale berging en een praktische achterom. • Gelegen op gewilde woonlocatie in Stratum • Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) • Energielabel E aanwezig • De woning beschikt over eigen meters voor gas en elektra en heeft een eigen cv-ketel. • Aantoonbaar laag energieverbruik • Meterkast elektra geoptimaliseerd Ligging: Deze benedenwoning is gelegen aan de Zonneroosstraat 24, in een rustige en prettige woonstraat in het stadsdeel Stratum. De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook groenvoorzieningen en speelplekken liggen op korte afstand. De binnenstad van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Kortom: een fijne woonplek die rust en gemak combineert met de levendigheid van de stad.