Abbevillelaan 305627 MZ EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DÉ IDEALE GEZINSWONING IN DE ACHTSE BARRIER Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een groene, rustige buurt waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en alles binnen handbereik is? Dan hebben wij dé woning voor jou. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan een autoluw, sfeervol laantje met uitzicht op een groenvoorziening én een speelveld – ideaal voor jonge gezinnen. Met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en een royale zolder met potentie, is dit een huis om in te groeien. Voeg daar de ligging vlak bij basisscholen, winkels en uitvalswegen aan toe, en je hebt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Groene, kindvriendelijke ligging: Aan een bomenlaantje met uitzicht op een speelveld. Geen directe achterburen, dus volop privacy én rust. Perfecte gezinsindeling: Open keuken aan de voorzijde, lichte woonkamer aan de achterzijde. Boven drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. Zolder met mogelijkheden. Zonnige tuin met overkapping: Onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden. De stijlvolle stalen overkapping is afsluitbaar met ramen – zo zit je altijd beschut. Garage met elektra: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garage met stalen kanteldeur. Ideaal voor een auto, fietsen, gereedschap of als werkplaats. Energiezuinige kozijnen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas – comfortabel en goed voor de energierekening. Centraal gelegen: Basisscholen, sportvelden, winkelcentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A50 liggen allemaal binnen handbereik. FUNCTIONEEL EN PRAKTISCH WONEN IN DE ACHTSE BARRIER Deze tussenwoning aan de rand van de wijk Achtse Barrier is gebouwd met het oog op functionaliteit. De locatie is sterk: gelegen aan een rustige laan waar alleen bestemmingsverkeer komt, met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en directe toegang tot een speelveld voor de kinderen. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met een dorps karakter binnen de stad. De indeling van de woning is logisch en efficiënt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de straat. De keuken heeft voldoende werk- en kastruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, die aan de tuinzijde ligt. Deze woonkamer is prettig van formaat en door de zuidgerichte tuin komt er veel licht binnen. Via de tuindeur bereik je de achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De echte blikvanger hier is de moderne stalen overkapping, compleet afsluitbaar met glazen ramen. Hiermee maak je van je tuin in elk seizoen een extra leefruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, geschikt als kinderkamers, werkkamer of hoofdslaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet – praktisch voor gezinnen met kinderen. Op de tweede verdieping tref je een grote open zolderruimte met dakraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte van gemaakt kan worden. De zolder biedt daarnaast veel bergruimte. Achter de woning ligt een ruime stenen garage met elektra en stalen kanteldeur. Deze is bereikbaar via een achterpad en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen geniet je hier van maximale privacy. De woning verkeert in verzorgde staat. Geen moderne designafwerking of luxe inbouw, maar wel solide kwaliteit, netjes bewoond en goed onderhouden. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat en vergen weinig onderhoud. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare basis om verder naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlak van 132 m², vier mogelijke slaapkamers en een praktische tuinligging op het zuiden, biedt deze woning precies de ruimte die je als jong gezin zoekt.